很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當(dāng)然能分析出來，對，因為房價好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來衡陽房價會上漲嗎？衡陽房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

一、為什么將來房價下跌不可能？

1、考慮以購房者的心理和未來的銷售。購房者始終是與房子關(guān)系最密切的一個群體，買房雖說是漲不漲都無所謂，升不升值也無所謂，畢竟是自己住的又不打算賣。但是同一個樓盤你先買，結(jié)果后買的人比你便宜，你會是什么心理？如果開發(fā)商真隨隨便便的降價，前期的業(yè)主中，退房退錢的人肯定是大有存在的，維權(quán)事件也是避免不了的，如果大家都開始觀望等著該樓盤降價，那么何時是個頭，而一旦有了降價的苗頭，未來該樓盤的銷售將異常困難！

2、城市的政府嚴(yán)格限制住宅用地規(guī)模，在樓市行情好的時候政府可以多放出一些土地，在行情不好的時候收縮土地出讓面積。雖然看起來這些城市每年都在拼命賣 地，但實際上還有大量土地的用途被限制，如農(nóng)村的宅基地和耕地。在全國主要城市，住宅用地是稀缺的，開發(fā)商又不能因為稀缺而停止拿地，它們只能付出更高的 成本，從而導(dǎo)致土地價格不斷上漲以及地 王的接連出現(xiàn)。

3、通脹影響，大家可以回想一下，你小時候的物價與現(xiàn)狀的物價相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學(xué)有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。

4、現(xiàn)有“房奴”不允許降價，無論在什么地方，沒有哪家開放商敢降價，只要一有風(fēng)聲說要降價了，過早買房者就會吃虧，他們肯定不干，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)，不少人都應(yīng)該見過，至少也聽過。想想看，在這樣的情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。所以為了避免社會動蕩，房價肯定不會下跌！

二、影響房價的因素有哪些？

首先第一點就是房子配套設(shè)施，配套設(shè)備一共分為幾個，首先是教育的配套，也就是學(xué) 區(qū)房，現(xiàn)在教育資源的分配不平均也是非常普遍的現(xiàn)象。家長們想要讓自己的孩子能夠住上一個臨學(xué)校近的房子，上學(xué)方便，因此學(xué) 區(qū)房的價格就會比較貴；其次就是交通的出行資源，如果一個房子能夠擁有越有一個良好的出行條件，緊鄰地鐵，高鐵站等，那么這個房子的房價肯定不菲；然后就是醫(yī)療條件， 這個問題也是非常重要了，生老病死是人生的常規(guī)，但是一旦生了病醫(yī)院離自己住的地方很遠(yuǎn)，那么又不是很方便。所以對于人們來說醫(yī)院的距離一定要適中，因為在風(fēng)水學(xué)中，醫(yī)院離的太近又不好，所以醫(yī)療資源的位置也是影響房價的因素。

第二點，鄰居圈層，如果一個小區(qū)里面全是業(yè)界的精英人士，那么這個房子的資源價值或許比這個房子的價值更高。并且對于孩子來說，鄰居的環(huán)境更為重要，孩子時常能夠接受到這些人的耳濡目染，更加有利于孩子的發(fā)展和成長。

第三點，就是小區(qū)的綠化環(huán)境，現(xiàn)代的人對于居住條件更加傾向于能夠接近自然。對于人們來說，打開窗戶就可以看見大山大河的美好景色，還有助于人們的身體健康，所以很多的開發(fā)商，都會在宣傳的頁面上寫著，山水名城，綠化面積高達(dá)多少，這樣會更加的吸引人們的購買，房價也會提升。

三、買房后客廳怎么裝修好看？

1、客廳裝修需要亮堂：這點不用講，客廳如果你把它設(shè)計得灰暗的話，那么客人坐在那邊也不舒服，這樣客人也坐不住的。

2、客廳裝修需要空間：客廳，不要給人壓抑感，也就是說，在裝修吊頂?shù)貢r候它的高度要合適，如果高度沒有裝合適會讓人覺得很壓抑。

3、客廳裝修需要寬敞：在裝修客廳的時候，還要注意不要裝修得太繁雜，尤其是不要放太多的東西，讓客廳里被各種各樣?xùn)|西裝滿，如果裝得太擁擠，也是讓人覺得很不舒服。

4、客廳裝修需要普化：對于個性的人來講，個性化的裝修覺得更好看，所以就會把客廳裝修得個性化。否則建議還是用普通人的眼光來裝修會比較好。