很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)中山房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？中山房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

近幾年中山房?jī)r(jià)回顧

小編根據(jù)安居客提供的中山歷年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，制成了下面一張2015至2018年中山房?jī)r(jià)對(duì)比圖表，大家可以清晰地看到2015至2018年中山房?jī)r(jià)變化，這四年里，中山房?jī)r(jià)一直在漲，中山房?jī)r(jià)在2015年之前，一直都是保持在6千左右，隨后就開始一路上漲，漲幅最大的時(shí)期的是在2017年，直接從6736元/平方飆升至10337元/平方。2018年中山房?jī)r(jià)在此基礎(chǔ)上，又漲了將近2千元，從1萬(wàn)漲到了1.2萬(wàn)。四年里，中山房?jī)r(jià)直接翻了一倍，如果有人剛好在2015年買了房的，現(xiàn)在轉(zhuǎn)手賣出，直接就能賺到幾百萬(wàn)。

中山房?jī)r(jià)上漲原因

很多人都說(shuō)，中山房?jī)r(jià)上漲的原因是地價(jià)上漲，其實(shí)大家誤會(huì)了這里面的因果關(guān)系，薛兆豐在《北大經(jīng)濟(jì)學(xué)課》里就提到了地價(jià)上漲不是房?jī)r(jià)上漲的原因，而是房?jī)r(jià)上漲后造成的結(jié)果。因?yàn)樵絹?lái)越多的人想要在這里居住，才導(dǎo)致這里的房子升值，地價(jià)跟著才漲了起來(lái)的。

我們就從這個(gè)角度思考，為什么中山會(huì)越來(lái)越招人喜歡，選擇在這里安家落戶，其實(shí)原因主要有兩個(gè)，其一，中山有著優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)，相鄰著廣東最發(fā)達(dá)地區(qū)：廣州，深圳，佛山，可以說(shuō)中山完全就是身處廣東最發(fā)達(dá)的珠三角腹地，而且已經(jīng)納入了粵港澳大灣區(qū)的規(guī)劃之中。其二，中山自身的發(fā)展，據(jù)了解，中山已經(jīng)連續(xù)多年保持廣東省第5的經(jīng)濟(jì)總量，并與順德、南海、東莞一起被稱為廣東四小虎。2018年11月，中山更是入選“2018中國(guó)地級(jí)小康城市100強(qiáng)”，排第11名。

2020年中山房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

明年繼續(xù)上漲的概率很大，因?yàn)楸娝�周知，中山的土地面積是整個(gè)廣東省里較小的一個(gè)，隨著未來(lái)的發(fā)展，這里可供開發(fā)的土地會(huì)越來(lái)越少。但是基礎(chǔ)建設(shè)，交通規(guī)劃等都會(huì)越來(lái)越完善，另外，在粵港澳大灣區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略下，中山將和港澳親上加親！屆時(shí)這里發(fā)展機(jī)會(huì)變多了，來(lái)自工作生活的人也自然會(huì)逐漸增多，房?jī)r(jià)在供不應(yīng)求的情況下，自然也就繼續(xù)上漲。