很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)四平房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？四平房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

1、目前，一二線城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌”的態(tài)勢(shì)，甚至部分一線城市房地產(chǎn)成交量跌去一半，二線城市成交量也出現(xiàn)了不同程度的下滑。而三線城市房?jī)r(jià)因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉(zhuǎn)弱。這讓開發(fā)商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經(jīng)到頭了。
2、一二線城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但不會(huì)大跌，因?yàn)檎�府有限�?gòu)、限售令，遏制了房地產(chǎn)的成交量，也就使房?jī)r(jià)難以大起大落，但是每年以穩(wěn)步下跌的途徑，去投機(jī)化。
3、三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存已接近尾聲，所以，國(guó)務(wù)院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實(shí)物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺(tái)，不過(guò)價(jià)格分化情況會(huì)很嚴(yán)重。對(duì)于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，人口流出大于流入的城市，房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)大跌。
4、未來(lái)三年房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)回居住屬性，各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迅速降溫。投機(jī)炒房者離開，而剛需性購(gòu)房者將重新成為市場(chǎng)的主力。事實(shí)上，房地產(chǎn)也并非會(huì)一味的低迷，而是在去投機(jī)化后，房?jī)r(jià)回落到當(dāng)?shù)貏傂枘軌虺惺艿膮^(qū)間時(shí)，會(huì)有更多的人買得起房，屆時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)更加繁榮，而且這是可持續(xù)的發(fā)展。
5、未來(lái)三年內(nèi)，房地產(chǎn)的長(zhǎng)效機(jī)制將會(huì)逐步建立健全。未來(lái)居民解決居住問(wèn)題，并不一定非要買房，也可以通過(guò)租房居住，或者共有產(chǎn)權(quán)房等途徑來(lái)解決。由于未來(lái)剛性需求被房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制分流。房地產(chǎn)投機(jī)性需求將退出，而商品房購(gòu)買需求會(huì)被進(jìn)一步分流。

未來(lái)5年一線城市肯定不會(huì)暴跌

這個(gè)要看地方，不同的地方肯定不同。重要的事情要說(shuō)三遍，房子的價(jià)值主要看地段，地段，還是地段。

在一線城市，可以說(shuō)，肯定不會(huì)暴跌。一線城市有著各種最優(yōu)質(zhì)的資源。1.教育。大城市里有著最好的學(xué)校，無(wú)論大學(xué)，中學(xué)，小學(xué)，甚至幼兒園，師資力量、歷史傳統(tǒng)、底蘊(yùn)都比其他地方優(yōu)勝太多�，F(xiàn)在人們?cè)絹?lái)越重視子女的教育，為了子女不惜一擲千金，導(dǎo)致學(xué)位房水漲船高。2.醫(yī)療。大城市里也有著最好的醫(yī)院，有各種經(jīng)驗(yàn)豐富的權(quán)威專家、教授坐診，多少人在其他地方看不好病，都涌到好的大醫(yī)院求醫(yī)。有什么比生命和健康更重要。3.交通。大城市的交通線路四通八達(dá)，人們可以選擇公交、地鐵、自駕車、電動(dòng)車、自行車等各種交通工具出行，十分便利。同樣等公交車，大城市里可能等10分鐘就一班車，偏遠(yuǎn)的地方可能等半小時(shí)以上。俗話說(shuō)路通財(cái)通，交通是否發(fā)達(dá)直接影響該地區(qū)是否發(fā)達(dá)。4.娛樂(lè)。人們解決了溫飽，就會(huì)追求精神文明，尋求各種娛樂(lè)。大城市里有著各種娛樂(lè)場(chǎng)所和措施。年輕人，可以到網(wǎng)吧，酒吧，沐足店，桑拿，按摩，KTV，游戲廳等地方消遣。老年人，可以到棋牌室，茶館，公園，廣場(chǎng)等地方活動(dòng)。兒童，也可以到各種各樣的兒童游樂(lè)場(chǎng)所玩耍。

只要資源分配不均衡，發(fā)展就不平衡。這個(gè)問(wèn)題不解決，怎樣調(diào)控都沒有用。人往高處，有能力的話，為何不選擇好的。人們都往大城市里涌，形成實(shí)實(shí)在在的剛需，無(wú)論怎樣都有人接盤，怎么可能會(huì)下跌，更不要說(shuō)暴跌。至于三四線城市就不好說(shuō)了，沒有相對(duì)應(yīng)的配套，就算房?jī)r(jià)炒起來(lái)，形成的泡沫還是會(huì)破的，暴跌也是正常的。例如鄂爾多斯等城市。