四川省房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，結(jié)合四川實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條房產(chǎn)稅在四川省行政區(qū)域內(nèi)的城市和工礦區(qū)內(nèi)征收。具體征稅范圍，由縣級(jí)人民政府按照批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)近期規(guī)劃確定。

　　第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

　　第四條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，房產(chǎn)不在一地的納稅人，按房產(chǎn)的座落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。

　　第五條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值作為計(jì)稅依據(jù)。沒(méi)有房產(chǎn)原值依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)比照同類結(jié)構(gòu)房產(chǎn)確定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)的計(jì)稅依據(jù)。

　　第六條房產(chǎn)稅的稅率，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2%;以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12%。

　　第七條納稅人自建的房屋，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人在建成或辦理驗(yàn)收手續(xù)之前已使用的房屋，從使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。

　　第八條房產(chǎn)稅按年征收，由納稅人于當(dāng)年五月、十一月兩次繳納。納稅數(shù)額較小的，可于當(dāng)年五月一次繳納。具體納稅期限由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。

　　第九條下列房產(chǎn)免予繳納房產(chǎn)稅：

　　(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、武裝部隊(duì)自用的公務(wù)用房和生活用房;

　　(二)由財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的公務(wù)用房和生活用房;

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn);

　　(四)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);

　　(五)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

　　(六)經(jīng)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

　　第十條對(duì)嚴(yán)重毀損的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定或批準(zhǔn)，從停止使用的次月起免征房產(chǎn)稅。

　　房屋大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，納稅人所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，在大修停用期間可免征房產(chǎn)稅。

　　第十一條納稅人納稅確有困難的，經(jīng)縣級(jí)人民政府審批，可以定期減征或免征。因其他特殊情況需要減征或免征的，由省稅務(wù)主管機(jī)關(guān)審批。

　　第十二條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

　　第十三條本實(shí)施細(xì)則所稱城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市(市區(qū))和經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)設(shè)產(chǎn)的建制鎮(zhèn)(鎮(zhèn)、區(qū))，不含市所屬的鄉(xiāng)和建制鎮(zhèn)所屬的村。

　　本實(shí)施細(xì)則所稱工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合省人民政府規(guī)定的設(shè)置鎮(zhèn)建制的條件，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)由縣級(jí)人民政府報(bào)市州人民政府、地區(qū)行政公署確定。

　　第十四條本實(shí)施細(xì)則具體應(yīng)用中的問(wèn)題由四川省稅務(wù)局解釋。

　　第十五條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起施行