2019年新規(guī)定關于外國人在中國買房需要什么條件

更新：2023-09-20 21:20:58 高考升學網(wǎng)

據(jù)新華社電記者昨日從商務部網(wǎng)站獲悉，經(jīng)國務院同意，住建部、商務部、發(fā)改委、人民銀行、工商總局、外匯局等六部門聯(lián)合發(fā)文，對外商投資房地產(chǎn)企業(yè)和境外機構、個人購房的部分政策進行調整。

此次調整主要針對六部門2006年發(fā)布的《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》。其中一大看點是放松了對境外機構、個人在境內(nèi)購房的部分限制。

六部門明確，境外機構在境內(nèi)設立的分支、代表機構和在境內(nèi)工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市，境外個人購房應當符合當?shù)卣咭?guī)定。此前，2006年文件對于境外個人購房曾設有“在境內(nèi)工作、學習時間超過一年”的限制。

六部門還調整了外商投資設立房地產(chǎn)企業(yè)有關注冊資本與投資總額的比例，明確一律按照《國家工商行政管理局關于中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》執(zhí)行。

記者查閱發(fā)現(xiàn)，2006年文件曾要求外商投資設立房地產(chǎn)企業(yè)，投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，注冊資本金不得低于投資總額的50%。只有投資總額低于1000萬美元的，注冊資本金才按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

此次調整一定程度降低了外資房地產(chǎn)企業(yè)注冊資本的門檻。按照現(xiàn)行規(guī)定，如果投資總額在1000萬美元以上至3000萬美元（含3000萬美元）的，其注冊資本至少應占投資總額的五分之二；如投資總額在3000萬美元以上的，其注冊資本至少應占投資總額的三分之一。

此次六部門還取消了外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求