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根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署,自2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知明確該政策。
契稅方面,對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅!凹彝サ诙赘纳菩宰》渴侵敢褤碛幸惶鬃》康募彝,購買的家庭第二套住房!蓖ㄖ蟹Q。
在營業(yè)稅方面,通知中明確,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。
通知中還稱,北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施上述個(gè)人購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營業(yè)稅優(yōu)惠政策,上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策仍按照之前政策執(zhí)行。
附房產(chǎn)契稅征收標(biāo)準(zhǔn)表
最新購房契稅征收標(biāo)準(zhǔn) | |||
一、各地市(廣州、深圳除外) | |||
購房情況 | 建筑面積 | 調(diào)整前稅率 | 調(diào)整后稅率 |
首套住房 | 90(含)平方米以下 | 普通1%,非普通3% | 1% |
90-144平方米 | 普通1.5%,非普通3% | 1.50% | |
144平方米以上 | 3% | 1.50% | |
第二套改善性住房 | 90(含)平方米以下 | 3% | 1% |
90平方米以上 | 3% | 2% |
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