滁州2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)2018年滁州房?jī)r(jià)，我們得先來(lái)回顧一下2017年滁州房?jī)r(jià)的基本情況，從上圖，我們見(jiàn)到2017年滁州房?jī)r(jià)一路都在攀升，到了7,8月房?jī)r(jià)才保持平穩(wěn)，一年下來(lái)，滁州房?jī)r(jià)從4~5千左右，漲到5~6千左右。

那么，滁州的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)，而買(mǎi)房者的購(gòu)房熱情依然很高漲，這是為什么呢？我調(diào)查了一下發(fā)現(xiàn)，造成漲價(jià)的原因可能是即將落戶江北高新區(qū)的南京北站。江北新區(qū)連接全國(guó)各個(gè)城市的快捷通道進(jìn)一步打通。

南京北站是南京未來(lái)的規(guī)劃建設(shè)中的一項(xiàng)巨大工程，預(yù)計(jì)將在明年動(dòng)工，是未來(lái)南京三個(gè)大型鐵路客運(yùn)站之一，是連接江南和江北，蘇南和蘇北，蘇北和魯南的交通樞紐。

南京北站的建設(shè)，帶動(dòng)了整個(gè)高新區(qū)的交通發(fā)展，地鐵3號(hào)線，地鐵4號(hào)線，地鐵15號(hào)線還有地鐵S4號(hào)線，都在南京北站的規(guī)劃區(qū)域中，預(yù)測(cè)2020年的客運(yùn)量將會(huì)有764萬(wàn)人！

因?yàn)槟暇┍闭镜慕ㄔO(shè)，滁州的房?jī)r(jià)都開(kāi)始上漲，估計(jì)江北高新區(qū)的房子的升值空間就更高了！

所以，小編估計(jì)2018年滁州房?jī)r(jià)還將上漲，下跌可能性不大，那么，2018滁州房?jī)r(jià)會(huì)過(guò)萬(wàn)嗎？

“對(duì)于房?jī)r(jià)是否會(huì)過(guò)萬(wàn)，我認(rèn)為是一定的，第一方面因?yàn)槲覀冺?xiàng)目這邊主要是南京客戶，另一方面關(guān)于政府的一些利好政策扶持。我認(rèn)為接近南京的這部分過(guò)萬(wàn)的指日可待！而如果明年再有一些新的規(guī)劃落實(shí)確定的話，我覺(jué)得漲幅將會(huì)更大，但是還是一句話，還是看政府這邊�！备涣Φ禺a(chǎn)滁州項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人楊松對(duì)我們說(shuō)道。

那么是現(xiàn)在買(mǎi)房，還是等等再買(mǎi)呢？

專(zhuān)家建議：買(mǎi)房，沒(méi)必要再等！

第一，不適合投機(jī)，就算滁州房?jī)r(jià)往上漲也不會(huì)漲到多少，整個(gè)社會(huì)“排名前二十的人”決定房?jī)r(jià)，他們這種需求是會(huì)被政策壓制的，如果限購(gòu)的話這百分之20每個(gè)人都是限購(gòu)對(duì)象。

第二，就下一步來(lái)說(shuō)，滁州房?jī)r(jià)還會(huì)漲，對(duì)于改善性需求來(lái)講，你現(xiàn)在還有機(jī)會(huì)進(jìn)行改善，而對(duì)于剛性需求來(lái)說(shuō)，你沒(méi)得挑。房?jī)r(jià)不是由剛需來(lái)決定的，決定房?jī)r(jià)是社會(huì)上中高收入的人，所以剛需的何苦去等，剛需肯定是該買(mǎi)就買(mǎi)。

第三，對(duì)于滁州來(lái)說(shuō)還有另外一種需求，就是城市化進(jìn)程中滁州管轄的縣不僅在縣之間置業(yè)也有來(lái)滁州市置業(yè)的，對(duì)于這些人就是要確定一下你以后的發(fā)展方向，如果定居在滁州就在滁州買(mǎi)房。