長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)2018會(huì)大漲嗎？

長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)難跌了，畢竟差不多的武漢已經(jīng)都均價(jià)上萬(wàn)多了，長(zhǎng)沙本身房?jī)r(jià)起點(diǎn)低，目前看來(lái)，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)或許會(huì)維持在低水平，想要買(mǎi)房的人可及時(shí)關(guān)注。

近年來(lái)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)平穩(wěn)的原因

作為中部省會(huì)城市，近年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)處于洼地，原因主要有以下幾個(gè)方面：

1、近年來(lái)，長(zhǎng)沙土地供應(yīng)量大，明顯高于同等城市，導(dǎo)致樓盤(pán)數(shù)量增多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，供大于求，樓價(jià)當(dāng)然沒(méi)有這么容易上去，遇到風(fēng)吹草動(dòng)，房?jī)r(jià)易向下走。

2、長(zhǎng)沙的消費(fèi)以飲食為主，不太愛(ài)存錢(qián)，錢(qián)都花在吃喝玩樂(lè)上，導(dǎo)致長(zhǎng)沙有很多KTV等消費(fèi)場(chǎng)所。有數(shù)據(jù)表明，長(zhǎng)沙人均收入6萬(wàn)多，5萬(wàn)以上用于消費(fèi)。
3、長(zhǎng)沙人不缺房子住，私營(yíng)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，收入水平低，主要是國(guó)企和傳統(tǒng)企業(yè)，比如：工程機(jī)械等。長(zhǎng)沙的單位房隨處可見(jiàn)。有購(gòu)買(mǎi)力的都有單位房，死死壓住了市場(chǎng)需求，單位建房分房制度麻痹了長(zhǎng)沙人的房產(chǎn)投資意識(shí)。

長(zhǎng)沙房產(chǎn)投資概念與板塊建議

決定房?jī)r(jià)漲幅程度的原因有兩個(gè)：一、政府的規(guī)劃定位，二、投資者的概念選擇，無(wú)論是“一江兩岸”的城市規(guī)劃，還是2020年的宏偉目標(biāo)，特別是湘江新區(qū)的成立，成為新的增長(zhǎng)極。個(gè)人認(rèn)為：湖南省政府和長(zhǎng)沙政府進(jìn)行了交叉發(fā)展，政策側(cè)重點(diǎn)和導(dǎo)向明顯不同，目前形成了幾個(gè)投資熱點(diǎn)，覺(jué)得濱江新城潛力大，是長(zhǎng)沙打造的新區(qū)和地標(biāo)，對(duì)面是北城三角洲，都長(zhǎng)沙未來(lái)的地標(biāo)。

梅溪湖板塊是濱江新城的延續(xù)，是短期投資的好選擇，是政府的發(fā)展方向。相對(duì)于深圳和廣州而言，這個(gè)是漫長(zhǎng)的過(guò)程，政策的穩(wěn)定性需要考慮。就目前的投資價(jià)值而言，在外界的關(guān)注和投資下，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)第四季度中，每月不低于4%的漲幅。目前長(zhǎng)沙房子差不多是0.5-0.7萬(wàn)，新城房子0.7-0.9萬(wàn)，梅溪湖和濱江沿線(xiàn)1.2-1.4萬(wàn)。17年之際，長(zhǎng)沙老房0.8-0.9萬(wàn)。

以上就是2018年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)分析，想要買(mǎi)房的小伙伴要注意了，希望對(duì)大家有所幫助。