拆遷補(bǔ)償安置辦法(試行)

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范贛州市中心城區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《江西省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》《江西省征收土地管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合贛州市中心城區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱(chēng)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置，系指為了經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和城市化建設(shè)需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限，征收集體土地及拆遷房屋、附屬設(shè)施并給予被征遷人合理補(bǔ)償安置的行為。

第三條 在贛州市中心城區(qū)章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、蓉江新區(qū)、南康區(qū)、贛縣區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)征收集體土地及拆遷房屋、附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償安置的，適用本辦法。

國(guó)家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四條 在贛州市中心城區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)內(nèi)拆遷集體土地上房屋的，實(shí)行房屋安置或者貨幣安置兩種模式。

在贛州市中心城區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外拆遷集體土地上房屋的，安置模式由各區(qū)自行確定。

第五條 市國(guó)土資源局是市中心城區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的行政主管部門(mén)，對(duì)市中心城區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。

市中心城區(qū)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心)，負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置的日常管理工作。

發(fā)改、財(cái)政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、工商、稅務(wù)、勞動(dòng)保障、民政、審計(jì)、公安、城管等行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。

第六條 集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行屬地管理。各區(qū)人民政府(管委會(huì))是征地拆遷補(bǔ)償安置的責(zé)任主體，依照本辦法組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，負(fù)責(zé)下列征地拆遷補(bǔ)償安置事務(wù)：

(一)委托征地拆遷實(shí)施單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)施單位);

(二)擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案和工作方案;

(三)組織開(kāi)展征收范圍內(nèi)土地、地上建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施、人口、戶籍等現(xiàn)狀的測(cè)繪調(diào)查核實(shí)工作;

(四)認(rèn)定被征遷人房屋的合法面積;

(五)認(rèn)定被征遷人的安置人口數(shù)、戶數(shù);

(六)落實(shí)征地拆遷全程審計(jì)及監(jiān)督事項(xiàng);

(七)其他事務(wù)。

第七條 各區(qū)人民政府(管委會(huì))應(yīng)當(dāng)對(duì)被征遷人房屋面積、分戶情況和可安置人口的認(rèn)定在被征收人所在地實(shí)行張榜公示，公示時(shí)間不少于5日。公示無(wú)異議的，依照本辦法規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置。

第二章 征地拆遷程序

第八條 征地項(xiàng)目確定后，各區(qū)人民政府(管委會(huì))應(yīng)當(dāng)在征地范圍內(nèi)發(fā)布征地告知書(shū)。征地告知書(shū)發(fā)布之日起，各有關(guān)部門(mén)在征收范圍內(nèi)停止辦理下列事項(xiàng)：

(一)批準(zhǔn)宅基地和其他建設(shè)項(xiàng)目用地;

(二)批準(zhǔn)改變房屋用途和房屋轉(zhuǎn)讓;

(三)批準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn);

(四)核發(fā)各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證照;

(五)戶籍登記(婚姻、出生、學(xué)校畢業(yè)、回國(guó)、退伍以及刑滿釋放等戶籍登記除外)。

第九條 被征遷人應(yīng)當(dāng)在征地告知書(shū)規(guī)定期限內(nèi)，持有關(guān)證明材料到公告指定地點(diǎn)辦理征收登記。逾期未登記的，以實(shí)施單位的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

第十條 實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)組織人員對(duì)被征收范圍內(nèi)土地、地上建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施、人口、戶籍等現(xiàn)狀進(jìn)行測(cè)繪調(diào)查核實(shí)，并根據(jù)測(cè)繪調(diào)查核實(shí)結(jié)果測(cè)算征地拆遷補(bǔ)償安置總費(fèi)用，擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案，并報(bào)所在區(qū)人民政府(管委會(huì))批準(zhǔn)。

對(duì)屬于市本級(jí)項(xiàng)目的征地拆遷補(bǔ)償安置方案和總費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)報(bào)管理中心審核，市人民政府批準(zhǔn)。

征地拆遷補(bǔ)償安置總費(fèi)用實(shí)行包干使用，在征地拆遷工作結(jié)束后進(jìn)行結(jié)算交地，并向管理中心報(bào)結(jié)。

第十一條 征地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由各區(qū)人民政府(贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、蓉江新區(qū)管委會(huì)以市政府名義)在征地所在范圍內(nèi)發(fā)布征地公告。公告內(nèi)容包括：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途，被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑，辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙�、地點(diǎn)等事項(xiàng)。公告時(shí)間不少于10日。

征地公告發(fā)布之日起45日內(nèi)，由國(guó)土資源部門(mén)在征地所在范圍內(nèi)公告已批準(zhǔn)的征地拆遷補(bǔ)償安置方案。

第十二條 征地補(bǔ)償協(xié)議由國(guó)土資源部門(mén)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由所在區(qū)人民政府(管委會(huì))委托的實(shí)施單位與被征遷人簽訂。

第十三條 征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)足額支付到位，被征遷人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)騰地搬遷。征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)未支付到位的，被征遷人有權(quán)拒絕騰地搬遷。

第十四條 被征遷人無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕領(lǐng)取征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)。無(wú)正當(dāng)理由拒絕領(lǐng)取的，可以由實(shí)施單位將征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)轉(zhuǎn)入其銀行賬戶，并書(shū)面告知被征遷人，視同補(bǔ)償?shù)轿弧?/p>

第十五條 征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)支付到位后，由實(shí)施單位收回土地證書(shū)及被拆遷房屋的權(quán)屬證書(shū)，相關(guān)部門(mén)予以依法變更或者注銷(xiāo)。

第三章 征收土地補(bǔ)償

第十六條 征收土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)按照省人民政府最新公布的全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十七條 征收土地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)組成。土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，主要用于繳納被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)、發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、解決被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活出路。安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)歸被征地村民或者其他合法權(quán)利人所有;被征地村民已經(jīng)安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)歸安置單位所有。

征收承包期內(nèi)的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)土地，現(xiàn)地類(lèi)征地補(bǔ)償費(fèi)高于開(kāi)發(fā)前原地類(lèi)的，高出部分歸現(xiàn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者所有，開(kāi)發(fā)前原地類(lèi)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分別歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和原土地承包人所有;現(xiàn)地類(lèi)的征地補(bǔ)償費(fèi)低于開(kāi)發(fā)前原地類(lèi)的，按原地類(lèi)進(jìn)行補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分別歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和原土地承包人所有。

第十八條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地，按照被征收土地面積減去所征范圍內(nèi)集體建設(shè)用地面積后4.8%的比例，給予該集體經(jīng)濟(jì)組織預(yù)留用地指標(biāo)。預(yù)留用地實(shí)行指標(biāo)管理，一年一結(jié)。預(yù)留用地指標(biāo)實(shí)行貨幣結(jié)算或者換算成經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)留存給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展經(jīng)濟(jì)和被征地農(nóng)民保障。貨幣結(jié)算價(jià)格按被征地區(qū)域內(nèi)住宅用地的基準(zhǔn)地價(jià)結(jié)算。

集體建設(shè)用地是指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地上進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用的土地，主要包括鎮(zhèn)村企業(yè)用地、公益事業(yè)用地、公共設(shè)施用地以及村民住宅用地。

第四章 房屋拆遷補(bǔ)償

第十九條 合法房屋面積應(yīng)當(dāng)按以下原則認(rèn)定：

(一)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的，以房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為準(zhǔn);

(二)持有鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證或者宅基地批準(zhǔn)文件并載明了建筑面積的，以載明的建筑面積為準(zhǔn)，但實(shí)際建筑面積小于載明的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn);

(三)持有宅基地批準(zhǔn)文件，載明了占地面積但未載明建筑面積的，按照載明的占地面積以內(nèi)、三層以內(nèi)的實(shí)際建筑面積進(jìn)行認(rèn)定。

(四)除本辦法第二十條所列情形外，依法享有一戶一宅合法權(quán)益但權(quán)證不齊全的，按照120平方米以內(nèi)的實(shí)際占地面積、三層以內(nèi)的實(shí)際建筑面積進(jìn)行認(rèn)定。

第二十條 有下列情形之一的，不予認(rèn)定為合法建(構(gòu))筑物：

(一)非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員非法買(mǎi)賣(mài)集體土地或者非法占用農(nóng)村集體土地建設(shè)的建(構(gòu))筑物;

(二)在已征收的土地上建設(shè)的建(構(gòu))筑物;

(三)在征地告知書(shū)發(fā)布后，搶建、搭建、加層的建(構(gòu))筑物;

(四)其他違法違章建(構(gòu))筑物。

第二十一條 拆遷合法住宅房屋、附屬房屋以及其他建(構(gòu))筑物和設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征遷人進(jìn)行補(bǔ)償(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表1、附表2)。

第二十二條 拆遷合法住宅房屋，應(yīng)當(dāng)向被征遷人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)、安置過(guò)渡費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表3)。

被征遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合拆遷的，按合法住房面積給予簽訂協(xié)議時(shí)限進(jìn)度獎(jiǎng)、按時(shí)棄房獎(jiǎng)(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表4)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不配合拆遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條 拆遷合法房屋周邊的零星果樹(shù)、茶樹(shù)等青苗給予適當(dāng)補(bǔ)償(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表5)。

第二十四條 屬于下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

(一)超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建(構(gòu))筑物;

(二)有關(guān)批準(zhǔn)文件中注明因國(guó)家建設(shè)需要應(yīng)無(wú)條件拆除的臨時(shí)建(構(gòu))筑物;

(三)建房批準(zhǔn)文書(shū)或者協(xié)議明確應(yīng)拆除而未拆除的舊房及相關(guān)附屬設(shè)施;

(四)征地告知書(shū)發(fā)布后突擊養(yǎng)殖、種植的。

第二十五條 對(duì)村組集體房屋的拆遷可按照房屋建筑面積實(shí)行置換或者實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

第二十六條 征收農(nóng)田水利機(jī)電排灌設(shè)備、電力、廣播、通信設(shè)施以及其他附著物的，由實(shí)施單位與被征遷人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。

第二十七條 原屬合法住宅用房，被征遷人改變房屋用途用作經(jīng)營(yíng)性用房的，仍按原房屋性質(zhì)補(bǔ)償。該房屋辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可、稅務(wù)登記證明，且在征地告知書(shū)發(fā)布前連續(xù)經(jīng)營(yíng)三年以上的，對(duì)實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的部分，增計(jì)該部分拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金額的30%(包括商品及營(yíng)業(yè)用具自行處理、搬運(yùn)等因搬遷需要補(bǔ)償?shù)囊磺匈M(fèi)用)。

第二十八條 征收集體土地上合法批準(zhǔn)建設(shè)的企業(yè)、苗圃、果園、畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、磚廠、瓦窯、沙場(chǎng)等項(xiàng)目的，由實(shí)施單位牽頭，有關(guān)部門(mén)對(duì)其建(構(gòu))筑物和實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積等進(jìn)行合法性認(rèn)定。對(duì)認(rèn)定為合法的，依據(jù)評(píng)估結(jié)果給予一次性貨幣補(bǔ)償安置費(fèi)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰地搬遷的，按照補(bǔ)償安置費(fèi)總額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十九條 按時(shí)遷移墳?zāi)�，給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表6)，無(wú)主墳?zāi)褂蓪?shí)施單位負(fù)責(zé)遷移。

第三十條 拆遷經(jīng)依法批準(zhǔn)但未超過(guò)使用期限的臨時(shí)用地上的建(構(gòu))筑物，按照重置成新價(jià)格結(jié)合剩余使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第五章 安置

第三十一條 拆遷合法住宅房屋的，被征遷人只能選擇一種安置方式。選擇房屋安置的，被征遷人的房屋補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助等費(fèi)用在預(yù)交安置房屋購(gòu)置款后，依照房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定付款;選擇貨幣安置的，依照房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定付款。

對(duì)被征遷人預(yù)交的安置房購(gòu)房款，每年按銀行同期定期一年存款基準(zhǔn)利率向被征遷人支付利息，在交房時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

第三十二條 選擇房屋安置的必須同時(shí)具備下列條件：

(一)在征收范圍內(nèi)有合法房屋;

(二)征地公告發(fā)布前，戶籍在被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織并依法享有該集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利和承擔(dān)該集體經(jīng)濟(jì)組織義務(wù);

(三)法律法規(guī)規(guī)章和國(guó)家政策規(guī)定可以安置。

安置對(duì)象認(rèn)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為征地公告發(fā)布日期。

第三十三條 安置對(duì)象屬下列情形之一選擇房屋安置的，每戶可增加安置面積35平方米：

(一)已婚夫妻未生育的，或者達(dá)到法定婚齡未婚的;

(二)只生育一個(gè)子女的;

(三)夫妻生育兩個(gè)女兒并且領(lǐng)取了《純女戶證明》的。

第三十四條 共同生活居住在同一住址的被征遷人家庭人口，立為一戶。同一戶籍下，征地公告發(fā)布之日，被征遷人子女達(dá)到法定婚齡的允許分戶;征地告知書(shū)發(fā)布后離婚的，仍按原一戶計(jì)算。

第三十五條 房屋安置應(yīng)當(dāng)在認(rèn)定為合法的住宅房屋面積內(nèi)進(jìn)行。符合本辦法第三十二條規(guī)定條件的，按照人均35-60平方米確定安置面積：

(一)被拆遷住宅房屋人均建筑面積35平方米以下(含35平方米)的，按照人均35平方米安置;

(二)被拆遷住宅房屋人均建筑面積35平方米以上不超過(guò)60平方米(含60平方米)的，按實(shí)際建筑面積進(jìn)行安置;

(三)被拆遷住宅房屋人均建筑面積超過(guò)60平方米的，按人均60平方米進(jìn)行安置。

第三十六條 對(duì)因繼承等法定原因，擁有兩處及以上合法住宅，因征地拆遷已享受房屋安置或者宅基地安置的，對(duì)其剩余房屋的拆遷，只給予拆遷補(bǔ)償，不予安置。但原房屋安置面積人均不足60平方米的，可以在人均60平方米內(nèi)按照實(shí)際合法建筑面積補(bǔ)足安置。

第三十七條 被征遷人根據(jù)確定的安置房屋總面積與安置房戶型總面積最接近值選擇安置房戶型。因戶型面積差異的，10(含)平方米以內(nèi)的按照安置房屋購(gòu)置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)應(yīng)檔結(jié)算價(jià)格相互結(jié)算;超過(guò)10平方米的按照返遷安置房成本價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表7)進(jìn)行結(jié)算。

第三十八條 安置房屋按照返遷安置房的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。戶型(建筑面積)分為四室二廳(約140平方米)、三室二廳(約120平方米)、二室二廳(約80、100平方米)、二室一廳(約60平方米)四種(其面積均含公攤面積)。

第三十九條 安置房屋的選擇以被征遷人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)拆除房屋或者搬遷棄房的時(shí)間排序，并予以公示。

第四十條 安置房屋根據(jù)人均安置建筑面積的不同，分35平方米、35平方米以上至50平方米、50平方米以上至60平方米三檔累計(jì)結(jié)算安置房屋購(gòu)房?jī)r(jià)款(標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表7)。

第四十一條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，補(bǔ)償安置款由房屋拆遷補(bǔ)償款和購(gòu)房補(bǔ)助兩部分組成。購(gòu)房補(bǔ)助上限標(biāo)準(zhǔn)按照征收當(dāng)年前三年該區(qū)域商品房交易均價(jià)的一定比例予以確定，實(shí)行一年一調(diào)整。

第四十二條 選擇貨幣補(bǔ)償安置的，按照認(rèn)定合法的住宅實(shí)際建筑面積給予購(gòu)房補(bǔ)助，但合法住宅建筑面積超過(guò)300平方米的，按300平方米給予購(gòu)房補(bǔ)助(2017年度購(gòu)房補(bǔ)助上限標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表8)。

第四十三條 非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在征收范圍內(nèi)的合法住宅房屋被拆遷的，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置。

第四十四條 征收范圍內(nèi)遷移的墳?zāi)箲?yīng)當(dāng)遷往政府統(tǒng)一建設(shè)的墳?zāi)拱仓命c(diǎn)集中安置，墳?zāi)辜�中安置點(diǎn)由市規(guī)劃部門(mén)會(huì)同各區(qū)人民政府(管委會(huì))按照城市規(guī)劃選址確定。

第六章 法律責(zé)任

第四十五條 在征地公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，被征遷人拒不簽訂征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者拒不騰地搬遷的，補(bǔ)償安置到位后，由國(guó)土資源部門(mén)依法責(zé)令限期騰地搬遷。在限期內(nèi)仍不騰地搬遷的，各所在區(qū)人民政府(管委會(huì))依法組織實(shí)施。

第四十六條 征地拆遷過(guò)程中，被征遷人偽造、涂改權(quán)屬證明文件，謊報(bào)、瞞報(bào)有關(guān)數(shù)據(jù)，冒領(lǐng)、多領(lǐng)、騙取征地拆遷補(bǔ)償款或者騙取補(bǔ)償安置房屋面積的，由實(shí)施單位追回征地拆遷補(bǔ)償款、收回騙取的安置房屋面積。被征遷人的行為構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

第四十七條 阻撓和破壞征地拆遷工作，妨礙征地拆遷工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法予以處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

第四十八條 實(shí)施單位及其工作人員，測(cè)繪、評(píng)估機(jī)構(gòu)及其工作人員，有關(guān)部門(mén)及其工作人員違反本辦法規(guī)定的，依法予以處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。

第七章 附則

第四十九條 本辦法由贛州市人民政府負(fù)責(zé)解釋。

第五十條 本辦法自2017年1月1日起施行。原《贛州市中心城區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》(贛州市人民政府令第65號(hào))同時(shí)廢止。

章貢區(qū)河套老城區(qū)城中村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)事項(xiàng)另行確定。

本辦法施行前已經(jīng)發(fā)布征地公告但尚未完成征地拆遷補(bǔ)償安置的，按原征地拆遷補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。

各區(qū)人民政府(管委會(huì))在本辦法施行前制定的相關(guān)政策與本辦法不一致的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修改或者廢止，以本辦法為準(zhǔn)。

如法律法規(guī)規(guī)章及政策有新規(guī)定的，從其規(guī)定。

附件: 1.贛州市中心城區(qū)拆遷住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2.贛州市中心城區(qū)生產(chǎn)生活設(shè)施及其他地上附著物

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.贛州市中心城區(qū)房屋拆遷搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.贛州市中心城區(qū)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

5.贛州市中心城區(qū)征地果樹(shù)、茶樹(shù)等青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6.贛州市中心城區(qū)墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

7.贛州市中心城區(qū)安置房屋購(gòu)置、返遷安置房成本

價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

8.2017年度贛州市中心城區(qū)集體土地上房屋拆遷貨幣安置購(gòu)房補(bǔ)助上限標(biāo)準(zhǔn)

附件1

贛州市中心城區(qū)拆遷住宅房屋結(jié)構(gòu)、

裝修、附屬房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

附件2

贛州市中心城區(qū)生產(chǎn)生活設(shè)施及

其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件3

贛州市中心城區(qū)房屋拆遷搬家費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件4

贛州市中心城區(qū)拆遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/?

附件5

贛州市中心城區(qū)征地果樹(shù)、茶樹(shù)

等青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件6

贛州市中心城區(qū)墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

注：按時(shí)遷移的階段時(shí)間以征收實(shí)施單位公告規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。

附件7

贛州市中心城區(qū)安置房屋購(gòu)置、

返遷安置房成本價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

附件8

2017年度贛州市中心城區(qū)集體土地上房屋拆遷貨幣安置購(gòu)房補(bǔ)助上限標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/?