經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。那么沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識(shí)，僅供參考！

一、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策有哪些？

1、經(jīng)濟(jì)適用房劃定未滿5年不得正式上市交易；

2、政策規(guī)定一定要滿5年后，補(bǔ)交地皮出讓金把經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房后就可以正當(dāng)販賣；

3、經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)在還未滿5年情況下，簽訂的交易合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

4、經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出售方可依照市場(chǎng)代價(jià)出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。只需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

5、政策規(guī)定不容許按市場(chǎng)代價(jià)出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，只能以不高于購(gòu)置時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)置條件的家庭。

二、沈陽(yáng)住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為３年的準(zhǔn)購(gòu)證明。輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序；分?jǐn)?shù)相同的，通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。

4、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。