農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別？

經(jīng)常會有很多農(nóng)民朋友把農(nóng)村宅基地補(bǔ)償和農(nóng)村房屋補(bǔ)償混為一談，其實(shí)不是，這兩者之間是“分開補(bǔ)償”的。什么是“分開補(bǔ)償”？其實(shí)就是指土地補(bǔ)償與地面上附著物的補(bǔ)償分開，簡單來說就是當(dāng)你的宅基地要被征收時，宅基地補(bǔ)償歸村集體所有（因?yàn)檎�基地不屬于私有�?cái)產(chǎn)），而在宅基地上的房屋補(bǔ)償歸你所有。還有就是，如果你的宅基地被征收了，并且沒有其他宅基地，可要求村集體重新分配宅基地，你可以在新的宅基地上建造房子。

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般來說征地的補(bǔ)償費(fèi)主要分為兩種：一種就是農(nóng)村耕地的征用補(bǔ)償費(fèi)；另外一種就是土地征地的補(bǔ)償費(fèi)。宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。（耕地征用，補(bǔ)償種類一樣）

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

1.安置費(fèi)和土地補(bǔ)償最多將為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；

2.附屬物給予等價補(bǔ)償；

3.青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價；

4.土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

簡單說一下農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房補(bǔ)償每一平米1900元；農(nóng)村磚瓦房每一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村二層及及以上樓房每一平米補(bǔ)償3300元，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋每一平米補(bǔ)償2800元；異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。注意，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考，具體請以當(dāng)?shù)卣�府最新政策為�?zhǔn)。

農(nóng)村宅基地一平方補(bǔ)償多少錢？

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價計(jì)算公式為：

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌�指�?dǎo)價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

注意：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

注意：戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價是則指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元/?幅度內(nèi)確定。

農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償方式

在農(nóng)村，一般來說土地補(bǔ)償分為兩種形式：一種是置換補(bǔ)償，二是貨幣補(bǔ)償。置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按不同地價折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。注意，具體的標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，下級政府制定的標(biāo)準(zhǔn)必須高于上級政府制定的安置標(biāo)準(zhǔn)，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上是寫的非常清楚的，一般來說是貨幣補(bǔ)償。