1024国产,91精品国产综合久久福利,中文字幕成人免费视频,日本人的色道免费网站,曰本一级毛片免费,www.日日爱,国产黑丝视频

當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 住房公積金 > 正文

錦州市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

更新:2023-11-19 01:29:15 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年錦州公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容,希望對(duì)您有所幫助!

錦州市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

一、2023年錦州公積金貸款最新政策

一、申請(qǐng)公積金貸款所具備的條件

1、凡在錦州市及各縣(市、區(qū))購買的商品房、私有產(chǎn)權(quán)交易房(竣工年限不超過20年)。

2、按月在市(縣)住房公積金管理中心或在全國其他城市住房公積金管理中心連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月以上(從貸款申請(qǐng)日向前推算,不得以躉繳、補(bǔ)繳代替連續(xù)繳存)、并且正常繳存的住房公積金賬戶余額在六個(gè)月以上、具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人、無不良記錄(個(gè)人信用報(bào)告、公積金貸款)、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的在崗職工(不含買斷、假退、長期病假、離崗休養(yǎng)等)均可申請(qǐng)貸款。

3、單位公積金欠繳一個(gè)月以上的,不子辦理貸款。夫妻雙方貸款額度計(jì)算不足一萬元的不予辦理貸款。

4、公積金中心不再向申請(qǐng)過兩次及以上公積金貸款的職工家庭發(fā)放貸款。

二、貸款額度和期限

1、貸款額度為借款人夫妻雙方到法定退休年齡所交納的公積金累計(jì)和的2倍,計(jì)算公式:(月繳存額x12x剩余退休年齡+已存公積金余額)x2=一個(gè)人貸款額度。異地貸款其賬戶余額不作為基數(shù)計(jì)算。

2、目前貸款最高額度暫定為80萬元、貸款期限最長30年。貸款期限不高于抵押物剩余年限,同時(shí)不超過主借款人剩余退休年齡。

3、商品房首次貸款比例不能超過房屋價(jià)值的80%。

4、交易房的貸款比例:房齡1年至10年(含)的貸款比例不高于70%;房齡11年至20年(含)的貸款比例不高于60%。

5、申請(qǐng)第二次住房公積金個(gè)人住房貸款的職工家庭,貸款比例不高于60%,利率上浮10%。

6、交易房以存量房買賣合同網(wǎng)上備案(存檔)表售價(jià)和房屋評(píng)估價(jià)值的低值作為計(jì)算基數(shù)確定住房貸款額度。

7、公積金個(gè)人住房貸款月還款額不得超過借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月收入的60%。

8、申請(qǐng)住房公積金和銀行信貸資金相結(jié)合的組合貸款,在享受公積金貸款額度的基礎(chǔ)上其它資金與銀行協(xié)商。

9、商業(yè)住房貸款還清一個(gè)月內(nèi)、無不良記錄、信譽(yù)良好者、可以申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,超時(shí)公積金中心不再受理。

三、貸款提供的要件

1、商品房:商品房網(wǎng)上備案表、購房合同各1份

交易房:所購房屋(原)產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、遼西房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、存量房買賣合同網(wǎng)上備案(存檔)表。

“商轉(zhuǎn)公“房:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、銀行還清證明、現(xiàn)金交款單、銀行借款合同、人民銀行個(gè)人征信記錄簡版、商品房網(wǎng)上備案表、交易房原始房屋評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件(加蓋原評(píng)估單位公章)、存量房買賣合同網(wǎng)上備案(存檔)表/不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同/交易房原始房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記認(rèn)證表/原始公證書(無原件可到產(chǎn)權(quán)處提檔蓋章)。

2、個(gè)人要件:主借款人公積金聯(lián)名卡、夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告簡版(錦州市人民銀行出具)、身份證、戶口本、結(jié)婚證;離婚提供離婚證明;借款人配偶現(xiàn)役、退休需提供相關(guān)證明。

四、貸款利率

1、已發(fā)生的貸款遇法定利率調(diào)整時(shí),于下年1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新利率,住房公積金管理中心不另行通知。

2、借款人可攜帶身份證到公積金中心信貸科打印還款計(jì)劃或登陸公積金中心網(wǎng)站(http://gij.jz.gov.cn)查詢“個(gè)人還款計(jì)劃”。

3、借款人在還貸過程中拖欠貸款本息的,逾期部分按中國人民銀行規(guī)定的利率計(jì)收罰息。

五、提前還款

1、借款人在還款滿一年后,可以申請(qǐng)辦理一次性還清業(yè)務(wù)(每月出盤扣款日和最后兩個(gè)工作日除外)。

2、借款人(輔助借款人)可以申請(qǐng)用公積金抵頂還款(逾期貸款不予辦理)。

二、2023年錦州公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月);

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年錦州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn),如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn),住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

最新圖文

北京公積金官網(wǎng)登錄入口網(wǎng)

時(shí)間:2024-05-27 09:0:55

達(dá)州如何計(jì)算公積金

時(shí)間:2024-02-12 02:0:54

廣安如何計(jì)算公積金

時(shí)間:2024-02-12 02:0:39

宜賓如何計(jì)算公積金

時(shí)間:2024-02-12 02:0:45