公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年德陽公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年德陽公積金貸款最新政策

擴(kuò)大二套房認(rèn)定范圍

原政策：有兩筆及以上住房貸款記錄的（無公積金貸款記錄的除外），再購房被認(rèn)定為購買第三套及以上住房，不予貸款。

新政策：有一筆公積金貸款記錄且有商業(yè)住房貸款記錄的，只要住房貸款已結(jié)清，再購房按照二套房公積金貸款政策執(zhí)行。

舉例：

繳存職工A夫婦曾使用公積金貸款和商業(yè)貸款買房各一次，按照以前的政策，職工A如果再申請公積金貸款買房，將不予支持。新政實(shí)施后，職工A只要前兩次房貸已結(jié)清，再申請公積金貸款買房將給予支持，并按照二套房相關(guān)政策執(zhí)行。

原政策：夫妻雙方婚前各有一筆公積金貸款記錄的，再購房將被認(rèn)定為三套房，不予貸款。

新政策：夫妻雙方婚前各有一筆公積金貸款記錄的，只要住房貸款已結(jié)清，婚后再購房將按照二套房公積金貸款政策執(zhí)行。

舉例：

繳存職工A和B夫婦在婚前各自使用一次公積金貸款購房，按照以前的政策，AB夫婦再申請公積金貸款買房，將不予支持。新政實(shí)施后，AB夫婦只要把之前所有的房貸全部結(jié)清，就可以再申請公積金貸款買房，并按照二套房相關(guān)政策執(zhí)行。

認(rèn)定范圍擴(kuò)大后

更有利于發(fā)揮制度的政策效應(yīng)

同時(shí)也能兼顧政策的公平性

提高貸款額度計(jì)算倍數(shù)

將貸款額度計(jì)算公式中的計(jì)算倍數(shù)從20倍調(diào)整為30倍，同時(shí)實(shí)際貸款額度不得超過最高限額，進(jìn)一步加大對公積金貸款職工的政策支持。通過提高貸款計(jì)算倍數(shù)，既可以基本滿足職工的購房需求，也在一定程度上降低了職工使用組合貸款時(shí)的利息支出。

舉例：

繳存職工小C是單身，公積金繳存時(shí)間25個月，公積金賬戶余額1.2萬，按照以前的政策，小C的貸款額度為：1.2萬×20=24萬。按照現(xiàn)在的新政策，小C的貸款額度為：1.2萬×30=36萬，比之前可以多貸12萬元，關(guān)鍵是公積金貸款利率低，小C還要省下一大筆利息哦。

二、2023年德陽公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年德陽公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。