公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年廣安公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年廣安公積金貸款最新政策

各住房公積金繳存單位：

為保障繳存職工剛性住房需求，強(qiáng)化公積金信貸支持力度，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就部分住房公積金調(diào)整貸款政策事宜通知如下。

一、加強(qiáng)公積金貸款政策支持

外地公積金繳存職工在廣安市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，不再受戶籍限制，享受與本市繳存職工同樣的公積金貸款政策。夫妻雙方均繳納住房公積金的借款人，最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元；單身或夫妻單方繳納住房公積金的借款人，最高貸款額度由35萬(wàn)元調(diào)整為40萬(wàn)元；符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩家庭的住房公積金繳存人，最高貸款額度在現(xiàn)有政策上提高10萬(wàn)元。二套房貸款首付比例由40%降低至30%。

二、優(yōu)化住房公積金貸款保證金機(jī)制

在確保貸款資金安全的前提下，將開(kāi)發(fā)企業(yè)合作樓盤(pán)住房公積金貸款保證金繳納比例由5%降低至1%，已竣工驗(yàn)收且未存在任何風(fēng)險(xiǎn)的樓盤(pán)項(xiàng)目，可申請(qǐng)退還已繳納保證金的差額部分。

三、優(yōu)化公積金貸款樓盤(pán)項(xiàng)目合作條件

開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)新增樓盤(pán)項(xiàng)目合作時(shí)，樓盤(pán)項(xiàng)目整體已修建的層數(shù)應(yīng)達(dá)到樓盤(pán)項(xiàng)目總層數(shù)的30%以上。部分樓盤(pán)項(xiàng)目存在土地、在建工程及在建房屋抵押的，其未抵押部分在滿足其他合作條件時(shí)可采取分棟方式進(jìn)行合作。

本通知自印發(fā)之日起施行，遇國(guó)家、省及市相關(guān)政策調(diào)整，按調(diào)整政策執(zhí)行。同一事項(xiàng)符合多個(gè)政策規(guī)定的，按就高不重復(fù)原則執(zhí)行。

二、2023年廣安公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年廣安公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。