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葫蘆島如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-03-30 03:59:13 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。關(guān)于葫蘆島公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

葫蘆島如何計(jì)算公積金貸款額度

一、葫蘆島如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。

二、葫蘆島公積金貸款政策

葫蘆島住房公積金貸款是指由本地住房公積金管理中心委托銀行發(fā)放的政策性個(gè)人住房貸款，主要面向正常繳存住房公積金的本地職工，用于在本市購(gòu)買(mǎi)自住住房并由借款人提供擔(dān)保。

相關(guān)規(guī)定：

1. 借款人需具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口；

2. 申請(qǐng)貸款前需連續(xù)足額繳交住房公積金1年以上，公積金余額不低于2000元；

3. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力；

4. 在本市購(gòu)買(mǎi)自住住房，包括商品房、單位團(tuán)購(gòu)房、動(dòng)遷房、二手房等；

5. 政策規(guī)定的其他條件。

葫蘆島住房公積金貸款規(guī)定：

1. 凡借款人第二次申請(qǐng)公積金貸款的，視為購(gòu)買(mǎi)第二套住房。購(gòu)買(mǎi)第二套住房必須在第一次(套)公積金住房貸款還清兩年后，方可貸款。首付款比例不得低于30%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

2. 購(gòu)套型建筑面積90㎡(含)以下的，首付款比例不得低于20%；購(gòu)建筑面積90㎡以上的，首付款比例不得低于30%。

3. 2006年1月1日后購(gòu)買(mǎi)自住住房的可申請(qǐng)公積金貸款。

葫蘆島住房公積金貸款額度：

夫妻雙方均正常繳交住房公積金的最高可申請(qǐng)貸款額為40萬(wàn)元；單方正常繳交公積金的最高可申請(qǐng)貸款額為30萬(wàn)元。

葫蘆島住房公積金貸款期限：

貸款期限為1-20年，且不超過(guò)借款人退休年限(女55歲，男60歲)。

葫蘆島住房公積金貸款利率：

住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以?xún)?nèi)(含一年)的貸款實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整于下年年初開(kāi)始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

葫蘆島住房公積金貸款所需資料：

1. 本人戶(hù)口本、身份證或其他有效證件；

2. 借款人新購(gòu)商品房的需出具商品房購(gòu)銷(xiāo)合同及預(yù)付款收據(jù)，并使用有效房照進(jìn)行抵押；

3. 借款人參加單位團(tuán)購(gòu)房的需出具單位團(tuán)購(gòu)協(xié)議、交款收據(jù)，并使用有效房照進(jìn)行抵押；

4. 借款人參加房屋動(dòng)遷的需出具動(dòng)遷協(xié)議書(shū)、遷出證明、交款收據(jù)，并使用有效房照進(jìn)行抵押；

5. 所有用于抵押的房照需由借款人到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房照評(píng)估、查檔；

6. 借款人購(gòu)買(mǎi)二手房(俗稱(chēng)本名房照)的需出具產(chǎn)權(quán)處查檔證明、評(píng)估證明、契證。

葫蘆島住房公積金貸款償還：

借款人應(yīng)自銀行發(fā)放貸款的第二個(gè)月起按月償還貸款本息，逾期將加收違約金。借款人一次性還清貸款本息時(shí)可根據(jù)中心有關(guān)規(guī)定使用個(gè)人公積金賬戶(hù)資金償還貸款。