公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×n倍數(shù)(和個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來(lái)確定n的倍數(shù))。關(guān)于吉林市公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、吉林市如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶(hù)余額×n倍數(shù)(和個(gè)人住房貸款余額占住房公積金繳存余額的比率有關(guān)系，根據(jù)占比來(lái)確定n的倍數(shù))。

二、吉林市公積金貸款政策

據(jù)吉林省吉林市人民政府網(wǎng)站最新消息，10月21日，吉林市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)吉林市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)若干措施的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。《通知》提出降低購(gòu)房信貸門(mén)檻、放寬公積金貸款條件、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等17項(xiàng)措施。

《通知》稱(chēng)，最大程度降低購(gòu)房信貸門(mén)檻。居民家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員吉林市無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

《通知》稱(chēng)，合理確定購(gòu)房貸款首付款比例。對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于30%。2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，借款人可以申請(qǐng)降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。

在公積金貸款方面，《通知》提出多達(dá)七項(xiàng)措施：

一是放寬公積金貸款條件。繳存職工連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的，即可申請(qǐng)住房公積金貸款；職工購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付款比例不低于20%。

二是提高住房公積金貸款賬戶(hù)余額最低認(rèn)定額度。住房公積金貸款額度不得高于借款人及其配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和的10倍；賬戶(hù)余額不足3萬(wàn)元的按3萬(wàn)元計(jì)算，可貸款額度提高至30萬(wàn)元。

三是落實(shí)住房公積金異地貸款政策。在全國(guó)任意城市繳存住房公積金的職工，符合吉林市住房公積金貸款或商轉(zhuǎn)公貸款辦理?xiàng)l件的，即可在吉林市申請(qǐng)住房公積金異地貸款或住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款。

四是調(diào)整優(yōu)化租房提取公積金政策。無(wú)住房且租賃商品住房的住房公積金繳存職工家庭，租房職工可不定期提取住房公積金支付房租。提高新市民、青年人、多子女家庭，職工及配偶提取額度。

五是提高個(gè)人住房公積金最高貸款額度。單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為50萬(wàn)元，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為70萬(wàn)元。

六是繼續(xù)優(yōu)化住房公積金貸款條件。職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不得有尚未結(jié)清的住房公積金貸款。職工如有未結(jié)清的其他貸款或擔(dān)保，可申請(qǐng)住房公積金貸款，其未結(jié)清貸款或擔(dān)保的額度納入借款人還款能力審核，確定實(shí)際住房公積金貸款額度。

七是放寬存量房（二手房）公積金貸款房齡要求。存量房房齡限制由20年延長(zhǎng)至30年，公積金貸款年限與房齡之和不得超過(guò)40年，且公積金貸款終止日期不能大于存量房土地使用終止日期。

《通知》稱(chēng)，繼續(xù)開(kāi)展鼓勵(lì)農(nóng)民、大學(xué)生購(gòu)房工作。自2023年1月1日至2023年12月31日，農(nóng)民、大學(xué)生〔畢業(yè)五年以?xún)?nèi)、全日制（包括函授全日制）本科及以上學(xué)歷留吉返吉高校畢業(yè)生〕購(gòu)買(mǎi)的首套新建商品住房或存量住房面積在90平方米（含90平方米）以下的，政府每套補(bǔ)貼0.6萬(wàn)元；面積在90平方米以上的，政府每套補(bǔ)貼1萬(wàn)元。其中，采用商業(yè)貸款方式購(gòu)買(mǎi)90平方米（含90平方米）以下新建商品住房的，按照一年實(shí)際支付正常貸款利息額度的10%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)90-144平方米（含144平方米）新建商品住房的，按照一年實(shí)際支付正常貸款利息額度給予15%的補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)144平方米以上，不給予貸款利息補(bǔ)貼。貸款利息補(bǔ)貼支持政策期限為一年，申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼截止時(shí)間為2024年6月30日。本措施中二、三孩家庭，農(nóng)民、大學(xué)生等群體購(gòu)房享受的優(yōu)惠政策不重復(fù)享受。

《通知》稱(chēng)，積極支持二、三孩家庭購(gòu)房。自2023年1月1日至2023年12月31日，購(gòu)買(mǎi)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上新建商品住房的二、三孩家庭，政府每平方米補(bǔ)貼100元，最高補(bǔ)貼額不超過(guò)1.44萬(wàn)元。申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼截止時(shí)間為2024年6月30日。

《通知》稱(chēng)，支持自有住房換購(gòu)。自2022年10月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

《通知》稱(chēng)，實(shí)行存量房帶押過(guò)戶(hù)。允許二手房在未解除原抵押狀態(tài)下實(shí)現(xiàn)交易過(guò)戶(hù)（帶押過(guò)戶(hù)），同步完成交易、不動(dòng)產(chǎn)登記等多個(gè)事項(xiàng)，節(jié)約交易資金和時(shí)間成本。

《通知》稱(chēng)，鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)展商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。自2023年1月1日至2023年12月31日，面向全市有團(tuán)購(gòu)意向的教師、醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)等不同行業(yè)職工群體開(kāi)展商品住房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。

《通知》還表示，規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)。加強(qiáng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)管理，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度；嚴(yán)禁經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，不得混合標(biāo)價(jià)和捆綁收費(fèi)；依法重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)自媒體發(fā)布抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論行為。

三、公積金貸款可以貸多少錢(qián)？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。