借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。關(guān)于鎮(zhèn)江公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、鎮(zhèn)江如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。

二、鎮(zhèn)江公積金貸款政策

1. 提高住房公積金貸款最高額度

公積金繳存職工購(gòu)買自住住房符合我市公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，職工個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元;職工家庭最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元。

2. 降低公積金貸款首付比例

繳存職工家庭首次使用公積金進(jìn)行公積金貸款的首付比例調(diào)整為20%，對(duì)已結(jié)清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請(qǐng)公積金貸款的首付比例調(diào)整為30%，第二次公積金貸款最高可貸房?jī)r(jià)的70%。

溫馨提示：上述兩項(xiàng)政策的適用對(duì)象為在2023年6月30日至2024年12月31日期間，購(gòu)買我市自住住房的公積金繳存職工和家庭。

3. 提高多子女家庭住房公積金貸款額度

符合國(guó)家二孩、三孩生育政策生育二孩以上(含二孩)的繳存職工家庭，在政策實(shí)施后購(gòu)買自住住房，申請(qǐng)首次住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度在我市最高額度基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元，三孩及以上家庭最高貸款額度在我市最高額度基礎(chǔ)上提高20萬(wàn)元。

同時(shí)符合多子女家庭及人才政策的職工家庭，貸款最高額度上浮50%后按多子女家庭貸款政策分別增加10萬(wàn)元、20萬(wàn)元。例如：二孩家庭兩人均符合人才政策，按新政策最多可貸130萬(wàn)元(80*1.5+10=130)。

溫馨提示：借款人申請(qǐng)享受多子女家庭貸款政策除應(yīng)符合住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定外，還需同時(shí)滿足以下條件：

1.遵守國(guó)家生育政策生育多孩。根據(jù)衛(wèi)健委認(rèn)定的家庭碼確認(rèn)。

2.借款申請(qǐng)人無(wú)公積金貸款記錄。

4. 取消公積金異地貸款戶籍限制

異地住房公積金繳存職工在2023年6月30日(含)后購(gòu)買我市自住住房、申請(qǐng)公積金貸款不受戶籍限制。

5. 關(guān)于購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定

商品房購(gòu)房時(shí)間為商品房買賣合同網(wǎng)簽日期，二手房購(gòu)房時(shí)間為房屋買賣合同網(wǎng)簽日期。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。