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泰州如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-04-01 04:03:00 高考升學(xué)網(wǎng)

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。關(guān)于泰州公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

泰州如何計(jì)算公積金貸款額度

一、泰州如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過(guò)30年的按30年計(jì)算。

二、泰州公積金貸款政策

1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月以上；

2、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；

3、具有合法的購(gòu)房合同或獲準(zhǔn)建造、翻建、大修自住房的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

4、購(gòu)房首付款的自籌資金金額不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%（第二次貸款的，不低于40%）；

5、借款人提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保；

6、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

》》公積金貸款所需材料：（均須提供原件）

貸款類(lèi)型	所需材料
二手房、現(xiàn)房貸款	1. 申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶(hù)口簿原件
	2. 婚姻狀況證明原件
	3. 擔(dān)保人身份證原件
	4. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（實(shí)行資金監(jiān)管的提供存量房交易合同），有效期6個(gè)月原件
	5. 契稅完稅證明（實(shí)行資金監(jiān)管的提供不低于房屋總價(jià)30%的首付款存款憑證，二次貸款不低于房屋總價(jià)40%的首付款存款憑證）原件
期房貸款	1. 申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶(hù)口簿原件
	2. 婚姻狀況證明原件
	3. 擔(dān)保人身份證原件
	4. 不低于房屋總價(jià)30%的首付款稅務(wù)發(fā)票（二次貸款不低于房屋總價(jià)40%的首付款稅務(wù)發(fā)票），有效期6個(gè)月原件
	5. 購(gòu)房合同（須網(wǎng)上備案）原件
	6. 保證函原件兩份（由開(kāi)發(fā)商提供并填寫(xiě)，并蓋公司公章和法定代表人章）
建造、翻建、大修自住房貸款	1 . 申請(qǐng)人夫婦、共同借款人、共有人身份證、戶(hù)口簿原件
	2. 婚姻狀況證明原件
	3. 擔(dān)保人身份證原件
	4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（大修的提供維修工程規(guī)劃許可證）（有效期 6 個(gè)月）原件
	5. 土地使用權(quán)證（翻建、大修的還需提供房屋所有權(quán)證）原件
	6.抵押物或質(zhì)押物（以房產(chǎn)證抵押的，須提供評(píng)估報(bào)告原件2份）