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棗莊如何計(jì)算公積金貸款額度

更新:2024-02-06 06:58:39 高考升學(xué)網(wǎng)

住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。關(guān)于棗莊公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題,具體和小編一起來(lái)看看吧,希望對(duì)大家有所幫助。

棗莊如何計(jì)算公積金貸款額度

一、棗莊如何計(jì)算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金繳存余額之和×15。

二、棗莊公積金貸款政策

棗莊住房公積金貸款額度、期限、利率

最高貸款額度為30萬(wàn)元。貸款具體額度,根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購(gòu)房性質(zhì)和總價(jià)款、采用的擔(dān)保方式、真實(shí)收入等條件綜合評(píng)定。應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn):

(一)最高貸款額度不超過(guò)借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍【公積金查詢(xún),五險(xiǎn)一金查詢(xún),社保查詢(xún)】;

(二)借款人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的85%;借款人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房,最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的80%;借款人購(gòu)買(mǎi)商品住房,最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的70%;

第二次申請(qǐng)貸款,最高貸款額度為所購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%。

(三)擔(dān)保公司擔(dān)保和信用擔(dān)保方式:

1、采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式的,由擔(dān)保公司向中心出具《住房公積金貸款抵押擔(dān)保書(shū)》,申請(qǐng)貸款額不超過(guò)抵押擔(dān)保額。借款人、配偶的住房公積金賬戶(hù)在貸款期內(nèi)予以?xún)鼋Y(jié)。

2、采用信用擔(dān)保方式的,借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的5%、且連同保證人的住房公積金現(xiàn)有余額要達(dá)到申請(qǐng)貸款額的20%。在貸款期內(nèi),借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現(xiàn)有余額之和不低于未來(lái)還款額且住房公積金賬戶(hù)予以?xún)鼋Y(jié)。

貸款年限為1-30年。貸款具體年限根據(jù)借款人和配偶的收入、年齡確定。應(yīng)同時(shí)符合下列條件:

(一)借款人月還款額不低于借款人、配偶月收入合計(jì)的30%,不高于借款人、配偶月收入合計(jì)的70%。根據(jù)借款人及其配偶的收入情況,合理確定差別化還款額度;

(二)貸款年限最長(zhǎng)不得超過(guò)借款人的法定退休年齡向后延長(zhǎng)5年。

貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。

三、公積金貸款可以貸多少錢(qián)?

公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬(wàn)元;

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額為50萬(wàn)元;

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金,貸款最高限額為70萬(wàn)元。

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