款首付四成，“但二手房公積金貸款，依然可享受住房公積金的連續(xù)繳存時間3個月即可辦理貸款優(yōu)惠以及在符合貸款有關(guān)規(guī)定的前提下，其貸款額度可上浮20%的優(yōu)惠。”

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　　高校畢業(yè)生申請住房公積金貸款問答

　　普通住房如何認(rèn)定?

　　答：由市四部門聯(lián)合發(fā)文的實(shí)施細(xì)則文件已明確，普通住房標(biāo)準(zhǔn)按照寧波市人民政府辦公廳《關(guān)于確定市區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》的有關(guān)規(guī)定，是指單套建筑面積在140平方米以下的住房，各縣(市)根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

　　貸款額度上浮20%部分，是否也要測算還貸能力?

　　答：實(shí)施細(xì)則規(guī)定，高校畢業(yè)生在符合貸款有關(guān)規(guī)定的前提下，貸款額度可上浮20%。因此，貸款額度上浮20%部分，也應(yīng)測算還貸能力。

　　《寧波市高校畢業(yè)生購房優(yōu)惠資格認(rèn)定表》是否全市通用?

　　答：《資格認(rèn)定表》是高校畢業(yè)生購房申請住房公積金貸款優(yōu)惠條件的必要資料，只要是申請人單位所在地的人才服務(wù)機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)的，也適用于地區(qū)范圍內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)。

　　當(dāng)銀行與公積金中心首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一時，組合貸款中的貸款比例怎么確定?

　　答：由于商業(yè)性個人住房貸款與住房公積金個人住房貸款政策不一致，導(dǎo)致首付款標(biāo)準(zhǔn)不同的，申請人申請組合貸款時，首付款采取就高原則。

　　博士畢業(yè)生是否同時享受住房公積金貸款優(yōu)惠和貸款貼息?

　　答：高校畢業(yè)生包括博士畢業(yè)生，符合條件的博士畢業(yè)生適用申請住房公積金貸款優(yōu)惠條件的規(guī)定。博士畢業(yè)生的購房貸款貼息、購房補(bǔ)貼，由財政稅務(wù)部門負(fù)責(zé)，不屬于住房公積金貸款業(yè)務(wù)的范圍。

　　高校畢業(yè)生申請商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款時，能否享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策?

　　答:高校畢業(yè)生申請商轉(zhuǎn)公貸款時，如果需要享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策的，應(yīng)當(dāng)提供該筆貸款房屋在9月20日至9月19日期間購房的相關(guān)憑證以及《寧波市高校畢業(yè)生購房優(yōu)惠資格認(rèn)定表》。無法提供的，不能享受住房公積金貸款的優(yōu)惠政策。