呼和浩特：公積金貸款利率下調(diào)購(gòu)房者得優(yōu)惠

 日前，記者從呼和浩特市住房公積金管理中心了解到，呼和浩特市住房公積金存貸款利率從3月1日起正式調(diào)整，貸款利率下調(diào)0.25%，5年期以下的首套房貸款利率為3.5%，5年期以上貸款利率為4%。

  記者了解到，此次調(diào)整將給用公積金貸款的購(gòu)房者很大的優(yōu)惠，以一筆20年期、本金為50萬(wàn)元、按等額本息法計(jì)算的個(gè)人住房公積金貸款為例，利率調(diào)整后職工每月還款額為3029.80元，與利率調(diào)整前相比減少了66.48元；與同樣等額本息按基準(zhǔn)利率5.9%計(jì)算的商業(yè)銀行貸款相比，每月少還523.57元，如果還款期間利率不發(fā)生變動(dòng)，20年將少還125656.8元。

  那么，住房公積金如何還貸？怎樣才能用公積金貸款，公積金貸款怎么用？

  據(jù)呼和浩特住房資金管理中心工作人員介紹，住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。

  另外，除現(xiàn)金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額用于歸還貸款。在提取本人公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額不足時(shí)，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額，但需征得被提取人的書(shū)面同意。

  ■鏈接

  什么是住房公積金貸款？

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用個(gè)人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

  申請(qǐng)人

  需要具備哪些條件？

  (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

  (2)參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。