公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么深圳公積金貸款額度是如何計算的，深圳公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關于深圳公積金貸款額度計算發(fā)放的相關知識。

深圳住房公積金貸款分為三類,新建商品房或保障房公積金貸款、存量商品房（二手房）公積金貸款、商業(yè)貸款轉公積金貸款。

普通公積金貸款可貸額度

申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍

需要滿足什么規(guī)定?

（一）根據(jù)貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數(shù)或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數(shù)之和的50%；

（二）不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為準；

（三）不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。

商轉公貸款可貸額度

申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍

需要滿足什么規(guī)定?

（一）不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額；

（二）不高于按可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照公積金中心受理商轉公貸款申請時國家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出；

（三）申請人按照本規(guī)定以其他商品住房（不包括申請商轉公貸款的住房）或者第三人的商品住房進行抵押的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%；申請人按照本規(guī)定以權利憑證進行質押的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。

不能申請公積金貸款的情形?

（一）職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的；

（二）購買單套住房部分產權份額的；

（三）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

（四）申請人和計算可貸額度的共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。