公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么哈爾濱公積金貸款額度是如何計算的，哈爾濱公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關于哈爾濱公積金貸款額度計算發(fā)放的相關知識。

【公積金貸款額度計算方法】

1、個人公積金最高貸款額度=借款申請人及共同還款人月工資收入之和12（月）還款能力系數(shù)貸款年限-其他債務。

2、月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例。

3、還款能力系數(shù)為0.4。

（最終貸款額度、年限及貸款政策以實際辦理貸款當日政策為準。）

【貸款限額、年限】

貸款額度

1、單職工申請住房公積金貸款最高額度為50萬。

2、雙職工申請住房公積金貸款最高額度70萬。

3、住房公積金個人貸款的可貸額度無法滿足借款人需求時，借款人可以選擇組合貸款方式，即向公積金中心指定的受托銀行繼續(xù)申請商業(yè)貸款，申請商業(yè)貸款時，應按照受托銀行的相關規(guī)定辦理。

貸款年限

1、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡。法定退休年齡為：男職工60歲，女職工55歲。

2、副處級（含）以上的女干部，需提供加蓋單位公章的人事（組織）任命書復印件；事業(yè)單位在編的女職工且具有高級職稱的專業(yè)技術人員，提供高級職稱證，可按60歲退休計算貸款年限。

3、建戶且連續(xù)繳存住房公積金（不考慮借款人申請貸款前，是否曾辦理過住房公積金提取業(yè)務）5年（含）以上、首次申請住房公積金個人貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算，但最長貸款期限不得超過30年。