房價是現(xiàn)如今，最熱門的話題了，由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。

2020年樓市依然是“穩(wěn)”,穩(wěn)步推進一城一策

全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議再次強調(diào)了2020年國家對于樓市的態(tài)度：

長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不能把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥的實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機制。

第一財經(jīng)廣播主持人許樹澤指出：“樓市長期有遠(yuǎn)慮，眼下無近憂；分化大格局，人口是紅利”。

根據(jù)銀行利率來看，銀行利率降息，物價會上漲，銀行利率加息，物價會下跌。而2020年利率不會有較大大幅度的變化，相對來講，利率環(huán)境的寬松，支持房子的大盤處于相對穩(wěn)定的狀態(tài)，所以眼下是沒有憂慮的。

而造成長期有遠(yuǎn)慮最核心的問題是人口，我國出生人口1100萬，而2016年出生人口則為1800萬，一二十年后，消費人口減少，房產(chǎn)市場需求也就變少，但是不同城市之間仍會存在競爭，一些城市的政策好，就業(yè)前景好，就算整體房產(chǎn)市場不好的情況下，地方房產(chǎn)市場還是有前景的，所以這是需要長期所憂慮的。

穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案，落實城市主體責(zé)任制，穩(wěn)步推進“一城一策”試點，房地產(chǎn)總體保持平穩(wěn)運行，以實現(xiàn)了穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)。

12月20日上午臨沂市政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，會上通報了中心城區(qū)整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查情況和下步工作措施。數(shù)據(jù)顯示臨沂二手房掛牌價雖然在近一月內(nèi)由北城新區(qū)影響呈現(xiàn)微弱下跌，但蘭山區(qū)房價依然堅挺，長期看臨沂樓市仍處于平穩(wěn)發(fā)展的趨勢。

經(jīng)濟的發(fā)展離不開人口，而根據(jù)臨沂市統(tǒng)計局發(fā)布統(tǒng)計年鑒（2018年數(shù)據(jù)），臨沂市戶籍人口每年仍呈上漲趨勢，2018年已達(dá)1179.8萬。

雖然8月份開始的調(diào)控讓大家緊張了一把，但是事后發(fā)現(xiàn)并沒有想象中那么真。大家比較關(guān)注的北城新區(qū)，沒有出現(xiàn)很多人預(yù)料的斷崖式下跌的情況，僅僅是二手房限貸以后出現(xiàn)了小幅的下跌，而現(xiàn)在又恢復(fù)了生機，價格逐步的走入了正軌。

一句話，臨沂樓市2020年“穩(wěn)”字當(dāng)頭！房價不會大漲，也不會大跌，都要在可控的范圍內(nèi)！如果非要個這個范圍加個限制，我認(rèn)為是5%至10%之間。