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房價是現(xiàn)如今,最熱門的話題了,由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價(房地產(chǎn)價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值,即房價:土地價格+建筑物價格,是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構(gòu)成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。
通過房價行情數(shù)據(jù)顯示,目前合肥5月新房最新均價為17076元/㎡,環(huán)比上漲0.42%。這個價格,是根據(jù)合肥目前在售的136家樓盤均價得來,所以參考性還是蠻高的。
再來看看合肥各區(qū)的均價情況,目前最高的是政務(wù)區(qū),新房均價達到30450元/㎡,其次是濱湖區(qū)的21893元/㎡。
以上是成交均價數(shù)據(jù),具體目前合肥各個區(qū)域整體新房價格格局是這樣的:
1、政務(wù)區(qū):2.5萬以上,在售都是大面積的,總價500萬以上。
2、濱湖區(qū):1)金融基地板塊,高層價格1.9萬起,基本總價190萬起;洋房價格2.1萬起,基本總價260萬起。2)省府板塊:高層價格2.3萬起;洋房2.5萬起;濱湖新房兩萬逐漸要絕版的了。很多人買不起濱湖省府,又看不上濱湖西南,高不成低不就,一直猶豫徘徊,其實西南1字頭的,只要戶型樓層不差都可以放心買,晃晃悠悠濱湖就沒有兩萬以下樓盤了,寶能城滿二都破兩萬了,是不是也都看不上?觀望是一回事,入手是另一回事,早入絕不會虧的。
3、包河區(qū):均價1.9萬起,洋房2.1萬起;
4、經(jīng)開區(qū):均價1.7萬起,由于經(jīng)開區(qū)一直土地供應(yīng)很少,新盤很少,首付比例要高,五成以上首付。
5、高新區(qū):高層價格1.6-1.8萬都有看地段。洋房1.8萬起到2萬左右;
6、瑤海區(qū):高層均價1.25萬到1.4萬;洋房1.4萬到1.6萬;
7、新站區(qū):整體均價1.25-1.4萬;
8、廬陽區(qū):二環(huán)內(nèi)2萬到2.3萬;二環(huán)外1.5-1.7萬;
9、三縣:1)肥西價格最高,最低便宜1萬,基本價格在1.3-1.4萬;2)北城:1.2-1.4萬左右;3)肥東:1萬到1.2萬左右;
可以看到蜀山、經(jīng)開、瑤海、新站的均價都是低于市區(qū)均價標準的。其中,蜀山區(qū)和經(jīng)開區(qū)的限價盤較多,所以,價格房源會拉低區(qū)域整體均價。而瑤海區(qū)和新站區(qū)是合肥的購房洼地,1.3萬-1.4萬/㎡的價格也是比較適合想在合肥置業(yè)的剛需。