十堰2018年房價預測

要想預測2018年十堰的房價，我們得先來回顧一下十堰這些年房價的基本情況，熟悉十堰的人都知道，十堰房價是從2006年開始騰飛的。在06年之前，除了個別樓盤之外，十堰的整體均價在1200元/?左右，2006年香格里拉橫空出世，開盤就賣到了1800元/?，之后價格一路上漲，到07年底的時候已經(jīng)賣到了2500元/?。

隨后，高價盤越來越多，東方坐標城、柳林春曉、南洋國際等相繼出現(xiàn)，價格突破3000元/?，待到09年，當時十堰最貴的樓盤??上海城入市，開盤就賣到了4000元/?以上。知道這個價格后，相當一部分人表示“瘋了”。

這些樓盤不僅自身貴，還帶動十堰房價的整體上揚，這其中有這樣幾個原因：

一、人們經(jīng)濟實力的提升；

二、購房者對居住品質的要求提高；

三、房屋的金融屬性越來越重。

造成當年房價上漲的這幾點因素，現(xiàn)在依然存在。經(jīng)濟實力的提升不用多說，對于絕大多數(shù)的十堰人來說，肯定是一年掙的比一年多，一年比一年過得好。

第二點的提升也非常明顯，放眼望去，十堰現(xiàn)在大大小小上百個在售樓盤哪個沒有電梯？甚至有些樓盤的部分戶型還有專屬電梯，可直接入戶。你現(xiàn)在要是說想買一棟不帶電梯的房子，別人會認為你是神經(jīng)病。當然，你也不會有這樣的想法。除了電梯之外，現(xiàn)在的新小區(qū)如果沒有上萬平米的中央花園，沒有配套，戶型不好都不好意思和同行打招呼，置業(yè)顧問賣房子時自己都心虛。

再說第三點，小編敢在這里拍著胸脯說，十堰的購房者在買房子時，沒有一個是只考慮居住屬性的。雖然國家最近說了房子是用來住的，不是用來炒的，但沒有哪個購房者不希望自己的房子能一直漲漲漲。

不過，2017年11月20日，省住建廳發(fā)出《關于因城制宜實施房地產(chǎn)市場調控的通知》（以下簡稱通知），要求各市、州、縣按照房價穩(wěn)定、供需平衡的原則，制定2017年房價控制目標，確保2017年全年新建商品住房銷售均價不超過今年1-10月的水平。

通知這樣說

各市、州、縣人民政府要以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展為目標，加強對市場的動態(tài)監(jiān)測、精準分析和政策研究，及時調整、取消不符合市場實際的政策措施。

合理制定2018年房價控制目標和庫存消化周期目標，確保2018年新建商品住房銷售均價與當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增速相適應，庫存消化周期與市場需求相協(xié)調。

房子是用來住的，不是用來炒的。估計2018年政府還會出臺各種樓市調控政策，十堰2018年房價正在一部正在慢慢趨于理性！明年十堰房價應該保持平穩(wěn)。