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限購就是限制購買,規(guī)定購買的數(shù)量,是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段,往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品,為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。那么杭州最新的限購政策有哪些?外地人在杭州買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關(guān)于杭州買房的政策,可供參考!
2018年杭州購房新政策
杭州房管局再次下發(fā)通知,進(jìn)一步完善杭州市認(rèn)房又認(rèn)貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群,限購范圍,同時(shí)調(diào)整了公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)、商業(yè)貸款的首付比例。
限購人群
1.自2017年3月29日起,在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2.非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明,并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
3.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房,并按照本市限購政策執(zhí)行。
4.企業(yè)購買杭州市住房,3年后才可上市交易。
注:自2016年9月28日起,在杭州市區(qū)范圍內(nèi)(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實(shí)施購房入戶政策。
限購范圍
包括:上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
注:8月11日,臨安撤市設(shè)區(qū),成為杭州第十區(qū)。8月12日,杭州市房管局明確:“由于臨安不在原限購政策的范圍內(nèi),所以即便撤市設(shè)區(qū)后還是不限購,除非出臺新的限購政策,把臨安囊括進(jìn)去!
注:
1在市區(qū)范圍內(nèi),對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,執(zhí)行二套房信貸政策,公積金與商業(yè)貸款首付款不低于60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。
2嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執(zhí)行。
3嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來源,嚴(yán)禁各類“加桿杠”金融產(chǎn)品用于購房首付款。
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