當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文
“未來(lái)幾年內(nèi),合肥新入市的樓盤(pán)會(huì)逐漸減少,樓市將會(huì)出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過(guò)并實(shí)施,將會(huì)更有力的刺激二手房市場(chǎng),但是,買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過(guò)程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于合肥二手房交易的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。包含合肥二手房交易稅費(fèi)、合肥二手房交易流程、合肥二手房交易的首付比例相關(guān)知識(shí),可供參考!
合肥二手房交易稅費(fèi)
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類(lèi)稅收共有8種,包括:營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。其中,營(yíng)業(yè)稅、城建稅、附加、地方附加稅,合計(jì)稅率為5.55%。
合肥二手房交易稅費(fèi) 各種稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么
各種稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、契稅,普通住宅:90平米以下1%90-140平米,1、5%140平米以上或是非普宅:3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。
2、城建稅,營(yíng)業(yè)稅的7%;費(fèi)附加稅;營(yíng)業(yè)稅的3%。
3、個(gè)人所得稅,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購(gòu)房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%。
4、合同印花稅,房屋成交總額×0、05%。
5、營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
6、個(gè)人所得稅:普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%、非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%;
7、土地稅:普通住宅免征,非普通住宅3年內(nèi):房屋成交總額×0、5%,3年至5年:房屋成交總額×0、25%,5年或5年以上:免征。
8、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi):(買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0、3%,契稅是應(yīng)由買(mǎi)方交納的,交稅比例是:普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1、5%的契稅。非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。
達(dá)州房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:45廣安房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:46宜賓房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:51南充房貸利率最新消
時(shí)間:2023-12-13 01:0:35