很多人喜歡通過(guò)各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀(guān)層面的，也有微觀(guān)層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專(zhuān)家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來(lái)分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒(méi)有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來(lái)分析未來(lái)價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來(lái)，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過(guò)未來(lái)三明房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？三明房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

忌高位

意思就是忌諱在房?jī)r(jià)最高價(jià)位時(shí)購(gòu)房，實(shí)際上，目前大部分熱點(diǎn)城市和地區(qū)房?jī)r(jià)都有所回落，受房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的行情影響，房企和個(gè)人業(yè)主不得不讓步，特別是房企會(huì)從降低房?jī)r(jià)，提供更多的優(yōu)惠活動(dòng)，從而促進(jìn)成交量，提升銷(xiāo)售中心人氣，這一點(diǎn)從各個(gè)熱點(diǎn)城市的房企，陸續(xù)從雙合同改變成單合同可以看出。而個(gè)人業(yè)主在有資金需要的情況下，也會(huì)做出一定的讓步，新建商品房的讓步會(huì)刺激到個(gè)人業(yè)主的心態(tài)，辣條認(rèn)為，個(gè)人業(yè)主的讓價(jià)空間幅度會(huì)在10%到15%的合理區(qū)間。有一點(diǎn)應(yīng)該提醒的是，房?jī)r(jià)不可能跌到我們的預(yù)期。

等利率

意思就是等銀行房貸利率有所下調(diào)，根據(jù)辣條的判斷，首套房利率應(yīng)該是在基準(zhǔn)利率到上浮8%的區(qū)間，平均貸款利率應(yīng)該會(huì)在上浮5%左右，從各個(gè)熱點(diǎn)城市在2018年年底陸續(xù)下調(diào)房貸利率不難看出，特別珠三角地區(qū)的廣州，佛山，深圳等城市下調(diào)最明顯。實(shí)際上，有部分城市一直堅(jiān)守首套房利率20%到25%，那么這個(gè)時(shí)候就是看誰(shuí)能夠堅(jiān)守的問(wèn)題了，因此辣條的建議是等利率下調(diào)。而首套房貸款利率已經(jīng)下調(diào)的城市，大家可以關(guān)注一下下調(diào)的幅度，再行考慮。

剛需置換看行情

意思就是不管是剛需人群還是置換人群，除了以上提及的兩點(diǎn)，一定要牢記學(xué)會(huì)看市場(chǎng)行情�？葱星榈霓k法，不外乎做三點(diǎn)，第一看數(shù)據(jù)，每個(gè)月15號(hào)，統(tǒng)計(jì)局會(huì)準(zhǔn)時(shí)發(fā)布房?jī)r(jià)漲跌幅的信息，雖然不能完全具有代表性，但可以做到一定程度的理解；第二看房（一手房和二手房都看），一定要多看房才能了解行情，銷(xiāo)售中心的人數(shù)和看二手房同一套房子的人數(shù)都代表著市場(chǎng)行情；第三看房管局，有時(shí)間有需求的購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)去房產(chǎn)交易中心，看看房產(chǎn)交易中心是冷清還是熱鬧，這樣是可以判斷出行情如何。

現(xiàn)如今買(mǎi)房子，做不到這三點(diǎn)，千萬(wàn)不要隨便決定買(mǎi)房子，因?yàn)槟氵B最起碼的行情和房?jī)r(jià)走勢(shì)都沒(méi)有搞清楚的話(huà)，那么盡管你是自住的，不考慮漲跌的情況下，實(shí)際上已經(jīng)產(chǎn)生虧損了，畢竟誰(shuí)的錢(qián)都不是大風(fēng)刮來(lái)的。