很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價房的趨勢？他們當(dāng)然能分析出來，對，因?yàn)榉績r好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來萍鄉(xiāng)房價會上漲嗎？萍鄉(xiāng)房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

我認(rèn)為，衡量房價很重要一個指標(biāo)就是人口凈流入，明顯萍鄉(xiāng)并不是一個凈流入城市，而且本地人口不足200萬，就萍鄉(xiāng)目前情況，很明顯房價偏高，萍鄉(xiāng)作為資源型城市，近年正經(jīng)歷轉(zhuǎn)型期，但效果不明顯，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)還不合理，依然主要是依靠重工業(yè)，鋼鐵，煤炭，陶瓷產(chǎn)業(yè)，企業(yè)勞動力工資并不高，所以并不具備常規(guī)上漲條件，很難支撐房價繼續(xù)大漲。

萍鄉(xiāng)目前還在大力完善基礎(chǔ)建設(shè)，處在城鎮(zhèn)化快速車道，可能短時間會導(dǎo)致大量城郊拆遷戶產(chǎn)生，刺激房價上漲，地方也需要財(cái)政進(jìn)行城市改造，土地價格也不會快速回落，另外還有一個不容忽視的原因是在外務(wù)工的萍鄉(xiāng)人，回家置業(yè)，因?yàn)楹芏嗳耸窃谝痪�城市務(wù)工，隨著一線城市政策收緊，在外務(wù)工人員可能會選擇回家置業(yè)。

例外，還有很多朋友認(rèn)為，還是會稍微的漲，大漲和跌都是不可能，這幾年萍鄉(xiāng)房價漲的過快的主要原因就是拆遷太多，到2020年，起碼要拆四萬多戶，已經(jīng)拆了兩萬多戶，又都是貨幣安置，都要買房，而且農(nóng)村的房屋基地政府都把控很嚴(yán)格很難批下來，除非是拆房建房。這個是我個人觀點(diǎn)，（我說的四萬多套是棚改計(jì)劃里的，不包括企業(yè)發(fā)展拆遷，和別的項(xiàng)目拆遷）。