物業(yè)管理的收費標準分為四個等級，不同地區(qū)不同地段還有不同小區(qū)的物業(yè)費是不相同的。以下是青海物業(yè)管理收費標準相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。

一、青海物業(yè)管理收費標準

物業(yè)管理的收費標準分為四個等級，不同地區(qū)不同地段還有不同小區(qū)的物業(yè)費是不相同的。目前能查到的是四個收費標準，分別是

1、一級收費標準是1.00元/月每平方米

2、二級收費標準是0.75元/月每平方米

3、三級收費標準是0.50元/月每平方米

4、四級收費標準是0.35元/月每平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

二、青海物業(yè)管理條例

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為維護《青海省物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）的嚴肅性，切實貫徹好、執(zhí)行好、落實好《條例》，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、提高認識，充分認清《條例》頒布實施的重要意義

《條例》在貫徹落實國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《中華人民共和國物權(quán)法》的基礎(chǔ)上，梳理總結(jié)了我省物業(yè)管理發(fā)展20多年來的基本規(guī)律，經(jīng)過深入研究，廣泛征求社會各方意見，確立了一系列重要的物業(yè)管理制度。《條例》的頒布施行，對于進一步規(guī)范物業(yè)管理活動、維護物業(yè)管理各方的合法權(quán)益、實現(xiàn)物業(yè)管理科學(xué)發(fā)展、改善人民群眾的生活和工作環(huán)境等，具有重要意義。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認真學(xué)習(xí)、領(lǐng)會和宣傳《條例》精神，增強法制觀念，切實增強貫徹落實《條例》的責任感和自覺性，把思想和行動統(tǒng)一到《條例》的各項要求上來。

二、建立健全規(guī)章制度，提升企業(yè)規(guī)范化管理水平

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對以前制定的規(guī)章制度進行全面梳理，對與《條例》相抵觸或不相適應(yīng)的規(guī)定，要及時廢止或修訂。同時要根據(jù)《條例》有關(guān)規(guī)定完善機制，建立健全崗位職責、辦事流程、投訴處理、裝修管理、檔案管理、設(shè)施設(shè)備操作維護以及各類應(yīng)急預(yù)案等符合小區(qū)實際的管理服務(wù)規(guī)章制度，基本形成一套程序嚴密、配套完備、有效管用、高效服務(wù)的運作機制。所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)要參加規(guī)范化管理考核，且達到合格以上標準，其中三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)報當?shù)厥�、州房地產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門考核，二級資質(zhì)以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)當?shù)厥�、州房地產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門初審后，向省廳提出考核申請。今年省廳將對未參加規(guī)范化管理考核或者歷年來考核未達標的二級資質(zhì)以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行全面考核。對未參加規(guī)范化管理考核或者考核未達標的企業(yè)，將按照《條例》和《青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范化管理考核辦法》（青建法〔2013〕41號）予以處理。

三、開展自查自糾，切實規(guī)范物業(yè)市場秩序

各物業(yè)服務(wù)企業(yè)近期要集中精力，集中一段時間對企業(yè)自身物業(yè)服務(wù)和管理的各項規(guī)章制度及其行為對照《條例》逐條逐款進行一次徹底的檢查，針對存在的突出問題，制定整改措施，立即予以糾正。自查自糾的主要內(nèi)容：

（一）是否及時廢止或修訂與《條例》相抵觸或不相適應(yīng)的規(guī)定，認真對待業(yè)主的投訴，虛心聽取業(yè)主的意見和建議，不斷改進服務(wù)質(zhì)量；

（二）是否存在對尚未出售并空置的車庫、車位只售不租的現(xiàn)象；

（三）是否對承接的物業(yè)進行了查驗，是否按規(guī)定公示有關(guān)物業(yè)管理事項；

（四）是否存在未經(jīng)業(yè)主同意物業(yè)服務(wù)費預(yù)收期限超過六個月的行為；

（五）是否執(zhí)行了“未實際入住使用的物業(yè)服務(wù)費用按照總額的百分之七十交納，經(jīng)協(xié)商后停止供熱的采暖費按照總額的百分之五十交納”的規(guī)定；

（六）是否按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，是否存在以部分業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費用、不配合管理等為由降低服務(wù)質(zhì)量；

（七）是否采取中斷供水、供電、供氣、供熱等方式限制或者變相限制專業(yè)服務(wù)；

（八）是否制定了安全防范應(yīng)急預(yù)案，并協(xié)助做好安全防范工作；

（九）是否存在未辦理退出交接手續(xù)擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)以及損壞、隱匿、銷毀有關(guān)資料和財物的行為；

（十）是否執(zhí)行了“為業(yè)主提供配送、搬家、維修等服務(wù)臨時停放的車輛以及因業(yè)主需要進入住宅小區(qū)臨時停車未超過半小時的車輛免交停車費”的規(guī)定；

（十一）是否禁止大型車輛、載有易燃、易爆、劇毒、放射性物品和危險化學(xué)品的車輛進入住宅小區(qū)；

（十二）是否對裝飾裝修進行管理服務(wù)以及對裝飾裝修違規(guī)行為進行勸阻。

請各物業(yè)服務(wù)企業(yè)將學(xué)習(xí)宣傳貫徹落實《條例》以及自查自糾的情況在8月底前報送省廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處和當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門。

三、空置房如何交物業(yè)費

一般情況下，如果業(yè)主有辦理入住手續(xù)的，但是未入住進行使用的，業(yè)主已經(jīng)在物業(yè)進行相關(guān)備案的，可以按照物業(yè)合同中約定的物業(yè)費用標準的百分之七十或者百分之九十收費。

根據(jù)《住宅物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》第16條規(guī)定：“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后，其物業(yè)服務(wù)費按照物業(yè)服務(wù)收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。

剛拿房未裝修入住，1年內(nèi)可交50%的物業(yè)費，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業(yè)費。不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業(yè)費。房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業(yè)費，否則要承擔違約責任。

法律分析：空置房屋的物業(yè)費怎么交：剛拿房未裝修入住，1年內(nèi)可交50%的物業(yè)費，1年后不管居住與否，均要全額繳納物業(yè)費。不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業(yè)費。

小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折，優(yōu)惠規(guī)定標準的15%~30%；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空置房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按規(guī)定標準的70%交納。