契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年沈陽房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計(jì)算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計(jì)算？本文小編整理了關(guān)于沈陽契稅相關(guān)政策，希望對(duì)你有幫助。

購買168平方米及以上住宅才按4%繳納契稅，現(xiàn)已將面積界定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)回至144平方米。

現(xiàn)階段，面積小于90平方米買方首套房子契稅為評(píng)估價(jià)格的1%；

面積大于90小于144平方米買方首套契稅為評(píng)估價(jià)格的1.5% ；

高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平方米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅為評(píng)估價(jià)格的4%。

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沈陽出臺(tái)了“22條房產(chǎn)新政”，其中提到，“對(duì)個(gè)人購買住房給予獎(jiǎng)勵(lì)政策。凡個(gè)人購買住房契稅稅率超過1%的部分，市及區(qū)、縣(市)兩級(jí)財(cái)政給予補(bǔ)貼。”

個(gè)人購房契稅補(bǔ)貼

1.補(bǔ)貼對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)：3月25日起至12月31日止，個(gè)人購買沈陽市新建商品住房或者存量住房的，其繳納契稅超過1%的部分，由沈陽市財(cái)政部門給予補(bǔ)貼。

2.補(bǔ)貼領(lǐng)取程序：購房人應(yīng)持相關(guān)手續(xù)到發(fā)放房證的房產(chǎn)交易服務(wù)大廳，按照以下程序申領(lǐng)契稅補(bǔ)貼：

(1)購房人持身份證件、房證、契稅完稅憑證，到購房補(bǔ)貼審核窗口申領(lǐng)補(bǔ)貼;

(2)購房補(bǔ)貼審核窗口審查相關(guān)材料后，按照政策標(biāo)準(zhǔn)核定補(bǔ)貼金額，為購房人發(fā)放《個(gè)人購房契稅補(bǔ)貼領(lǐng)取憑證》;

(3)購房補(bǔ)貼發(fā)放窗口依據(jù)領(lǐng)取憑證，向購房人發(fā)放補(bǔ)貼款。