宿州2018房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

近兩年來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)皆不斷升溫。伴隨著一二線城市大范圍的樓市調(diào)控，三四線城市樓市更是炙手可熱，房?jī)r(jià)、銷量皆扶搖直上。宿州在碧桂園集團(tuán)刷新地王，入駐政務(wù)新區(qū)之后，房?jī)r(jià)也是快速上升，多盤(pán)房?jī)r(jià)都以突破七千元大關(guān)。

不過(guò)，宿州畢竟是四線城市。再者，2018年漲也不會(huì)太離譜了，宿州的房?jī)r(jià)已經(jīng)超出了宿州剛需普遍的購(gòu)買能力，再漲下去著急的是房地產(chǎn)商，三四線城市的房?jī)r(jià)上漲和一二線城市的樓市調(diào)控有著密切的聯(lián)系，在一二線城市做房地產(chǎn)利益突然沒(méi)有三四線城市來(lái)的快了，而宿州恰好正在大興土木建設(shè)新城區(qū)，投資者看準(zhǔn)機(jī)會(huì)入駐，整個(gè)西北城區(qū)的地價(jià)迅速上升，一個(gè)個(gè)商業(yè)區(qū)和商品房建起，反而帶動(dòng)了周邊設(shè)施的進(jìn)一步完善，加之此處還是宿州最好的學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)漲，就是不可避免的了。

總之，宿州房?jī)r(jià)普漲對(duì)剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可不是件好事。進(jìn)入2018年，宿州樓市雖然比較平穩(wěn)，房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)大漲的情況，但現(xiàn)在的價(jià)格已然較高，并且無(wú)下降跡象。現(xiàn)在買房，想找4字頭的非常難，但是5字頭的樓盤(pán)還是有的可選。

有人說(shuō)這幾年安徽宿州的房?jī)r(jià)漲上了天，年輕人買不起房子，老人們花一輩子的積蓄來(lái)給孩子買房;還有人說(shuō)一個(gè)地方的房?jī)r(jià)的高低和本地的發(fā)展水平有關(guān)，一個(gè)地區(qū)越發(fā)達(dá)、越有錢房?jī)r(jià)越高，那么宿州有錢嗎?

截至2017年，宿州市下轄1區(qū)、4縣，常住總?cè)丝?59.93萬(wàn)人。實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)1473.5億元，其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值260.2億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值512.8億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值578.8億元。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為19.2：38.0：42.8。人均生產(chǎn)總值24270元(折合3654美元)。

宿州各地房?jī)r(jià)排行榜

第五：泗縣

就現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，宿州四縣一區(qū)中房?jī)r(jià)最低的還是泗縣，去年一年宿州各地區(qū)房?jī)r(jià)漲幅在每平米幾百塊，泗縣的房?jī)r(jià)均價(jià)也沒(méi)突破4000大關(guān)，截至目前，大概是3700每平。