經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。那么南寧經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？南寧經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年南寧經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識(shí)，僅供參考！

南寧經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎？

1、5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是不得直接上市交易的，如購(gòu)房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，由市房管局在按照原價(jià)格同時(shí)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素的前提下進(jìn)行回購(gòu)。

2、5年以后的經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向市房管局交納土地所收利益等相關(guān)價(jià)款。

3、房管局可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照市房管局所定的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局交納土地所收利益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)、明確購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前是不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

南寧經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交哪些稅？

1、要交印花稅：成交價(jià)×0.05％（暫免征收）營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)入后超過(guò)5年（含）的普通住房出售的免征收?營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅：自行申報(bào)應(yīng)納稅額＝（合同價(jià)－購(gòu)買成本－合理費(fèi)用）按照差額20％的個(gè)稅征收。

2、買賣要交補(bǔ)交土地出讓金、2008年4月8號(hào)之前，簽訂購(gòu)房合同的，滿5年出售的、按照合同價(jià)的10％繳納（綜合地價(jià)款）土地所收利益金。

3、需要交測(cè)繪費(fèi)：各區(qū)規(guī)定不同，一般200元左右、買方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用、印花稅：成交價(jià)×0.05％（暫免征收）契稅：普通住宅個(gè)人購(gòu)買家庭二套住房的，即合同價(jià)×3％征收個(gè)人購(gòu)買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1％征收。