公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么溫州公積金貸款額度是如何計算的，溫州公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于溫州公積金貸款額度計算發(fā)放的相關(guān)知識。

一、公積金

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

二、溫州公積金貸款額度計算

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

三、公積金貸款需要哪些手續(xù)

1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同.

2.與擔保公司辦理擔保手續(xù),簽訂抵押合同.

3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議.

4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.

5.擔保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù).

綜上所述，公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。