“未來幾年內(nèi)，杭州新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關(guān)于杭州二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含杭州二手房交易稅費、杭州二手房交易流程、杭州二手房交易的首付比例相關(guān)知識，可供參考！

杭州二手房交易稅費是多少？

1、查檔20元，公證費成交價＊0．3％，營業(yè)稅成交價＊5．6％、非普通住宅滿5年，差額征收、非普通住宅未滿5年，全征。個人所得稅成交價＊1％、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。非住宅（無年限制）按成交價的1％征收、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20％征收。直系贈與，看老證，滿5年免征。

2、契稅：成交價＊1％，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3％征收。成交價＊1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3％征收。成交價＊3％，（144平米以上含144平米）

3、土地收益金成交價＊0．5％，房改房征收。土地增值稅成交價＊1％，住宅免征，非住宅，全征（無年限制）、“增值額”＊30％征收。印花稅成交價＊0．05％。住宅類暫免。贈與，非住宅，征收（雙方各0．05％）。

4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：面積＊2．5元／平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。面積＊6元／平方米，商品房。面積＊8元／平方米，別墅及非住宅。

杭州二手房交易時要注意什么？

1、因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢原產(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。

2、權(quán)證”。

3、合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計在內(nèi)。此外，還要考察地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。

4、購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)。

5、有些業(yè)主在簽訂合同時常�？陬^向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水器可以全部贈送。結(jié)果到實際交房時客戶卻發(fā)現(xiàn)門窗被卸、地板被撬、屋內(nèi)狼藉不堪，而業(yè)主承諾的空調(diào)、熱水器更是不見蹤影。