很多人喜歡通過各種渠道了解房產(chǎn)方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經(jīng)成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時(shí)間段里根據(jù)不同的組合數(shù)據(jù)來分析當(dāng)下所呈現(xiàn)的各種特征，其實(shí)這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數(shù)據(jù)來分析未來價(jià)房的趨勢(shì)？他們當(dāng)然能分析出來，對(duì)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)好像永遠(yuǎn)在漲著的。不過未來石嘴山房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？石嘴山房?jī)r(jià)會(huì)是怎樣的一個(gè)趨勢(shì)？本文小編為你解讀。

石嘴山市，寧夏回族自治區(qū)轄地級(jí)市，位居寧夏最北端，東臨鄂爾多斯臺(tái)地，西踞銀川平原北部，為典型的溫帶大陸性氣候；轄2個(gè)區(qū)、1個(gè)縣，總面積5310平方千米，常住人口80.30萬人。石嘴山市因黃河兩岸“山石突出如嘴”而得名，風(fēng)光優(yōu)美。石嘴山市號(hào)稱“塞上煤城”，因生產(chǎn)無煙煤而聞名。石嘴山市以煤炭為支柱的老工業(yè)基地，著名的“太西煤”原產(chǎn)地，曾經(jīng)為國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出巨大貢獻(xiàn)。近些年，由于資源面臨枯竭和保護(hù)環(huán)境，這個(gè)城市克服困難，在積極大力轉(zhuǎn)型，并以優(yōu)美環(huán)境為目標(biāo)，打造藍(lán)天白云、青山綠水的人居城市，以取得顯著成效，去年榮膺全國(guó)文明城市的殊榮。石嘴山到省會(huì)銀川坐火車40分鐘，目前還沒有動(dòng)車和高鐵。坐大巴只要17元。

石嘴山目前房?jī)r(jià)均價(jià)2815元每平米。在全國(guó)地級(jí)市來看，很便宜。但是對(duì)應(yīng)這里的人口數(shù)量，也不低。不遠(yuǎn)處的省會(huì)銀川均價(jià)不過6000多元。平均來看，地級(jí)市和省會(huì)的房?jī)r(jià)1:2是個(gè)合理水平。未來石嘴山房?jī)r(jià)是漲是跌呢？這是很多置業(yè)者更關(guān)心的事情。

距離省會(huì)近-首先，寧夏本身就不大。離省會(huì)近這有雙面性，距離省會(huì)近可以利用到銀川的便利條件。但同時(shí)，也對(duì)本地人口形成虹吸效應(yīng)。經(jīng)濟(jì)條件好點(diǎn)的，幾乎都在銀川有了房子。沒錢的人也貸款在銀川買了房子。人口南移成為一種趨勢(shì)。也成為了一種習(xí)慣。這一點(diǎn)并不利好雙鴨山房?jī)r(jià)。

2.境內(nèi)旅游資源十分豐富-國(guó)家5A景區(qū)s h與x h湖的貫通正在緊鑼密鼓進(jìn)行，得天獨(dú)厚的賀蘭山原生態(tài)系列、都展現(xiàn)出與眾不同、奇特的地理景觀和人文特點(diǎn)，加之本地土地肥沃、黃河灌溉方便，農(nóng)業(yè)和養(yǎng)殖發(fā)達(dá)，糧食充裕，美食誘人。利好石嘴山經(jīng)濟(jì)，利好房?jī)r(jià)。

3.人口變化-雖然官方?jīng)]有公布相關(guān)信息，但石嘴山市本地居民明顯感覺人口減少很多，流動(dòng)人口幾乎消失，而常駐人口也有相當(dāng)一部分離開本地到銀川，西安等城市生活。人口結(jié)構(gòu)也在變化，年輕人占比逐漸變小。

綜上所述，雙鴨山的房?jī)r(jià)或平穩(wěn)向下。