黑龍江房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息：黑龍江限購(gòu)政策細(xì)則，具體詳細(xì)內(nèi)容小編為你報(bào)道。

隨著上半年一線城市房?jī)r(jià)樓市暴漲，國(guó)家為了穩(wěn)定各地房?jī)r(jià)，相繼出臺(tái)了限購(gòu)房政策，對(duì)于要買房的市民們？限購(gòu)房政策2016的出臺(tái)起到調(diào)控作用了嗎？黑龍江房?jī)r(jià)如何走勢(shì)？黑龍江房?jī)r(jià)樓市是否已經(jīng)穩(wěn)定？限購(gòu)房政策對(duì)黑龍江房?jī)r(jià)樓市有何影響，本文為你解讀。

黑龍江房?jī)r(jià)樓市限購(gòu)政策細(xì)則（解讀）

隨著南方多地相繼取消或局部調(diào)整限購(gòu)政策，位于我國(guó)最北的省會(huì)城市哈爾濱自16日起全面取消限購(gòu)，本市戶籍與非本市戶籍在哈爾濱購(gòu)房將不再有套數(shù)限制。

哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局15日晚發(fā)布通知稱，自8月16日起，購(gòu)買人在哈爾濱購(gòu)買商品房（含二手住房）辦理網(wǎng)簽備案和房屋權(quán)屬登記時(shí)，無(wú)須提供住房情況證明。

執(zhí)行了三年零五個(gè)多月的哈爾濱限購(gòu)政策就此“壽終正寢”。此前，2011年2月28日，哈爾濱正式出臺(tái)“限購(gòu)令”，規(guī)定在哈爾濱擁有兩套住房的家庭不能再買房。

據(jù)悉，在全國(guó)46個(gè)限購(gòu)城市中，截至目前已經(jīng)有至少30個(gè)城市在限購(gòu)方面出現(xiàn)不同程度的松綁。

記者從哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，2013年哈爾濱的樓市成交7.58萬(wàn)套，相比前一年減少1.35萬(wàn)套，降幅達(dá)15%，但與此同時(shí)房?jī)r(jià)并沒(méi)有松動(dòng)跡象。

“取消限購(gòu)政策是讓市場(chǎng)起到主導(dǎo)作用的一種表現(xiàn)�！焙邶埥�省社科院經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)程遙說(shuō)，限購(gòu)政策從“抑制”樓市需求出發(fā)，短期內(nèi)能起到一定作用，但長(zhǎng)期看并沒(méi)有讓需求“消失”，房?jī)r(jià)上漲的基礎(chǔ)仍在。

根據(jù)實(shí)施細(xì)則，自2011年2月28日起，購(gòu)房人在市區(qū)購(gòu)房前，應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件（購(gòu)房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）原件及復(fù)印件到擬購(gòu)房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》后，申請(qǐng)出具《住房情況證明》。

各區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況，核對(duì)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》所填信息內(nèi)容，對(duì)符合限購(gòu)政策的出具《住房情況證明》。

據(jù)介紹，本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭;其家庭擁有住房套數(shù)，以新購(gòu)房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)�！氨臼幸荒暌陨霞{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”是指從申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

據(jù)介紹，在住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，市住房局要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在售房場(chǎng)所、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置張貼限購(gòu)政策，供購(gòu)房人查閱;在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)當(dāng)履行對(duì)購(gòu)房人的限購(gòu)政策告知義務(wù)，并要求購(gòu)房人出具《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》，對(duì)不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對(duì)符合條件的，在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)將購(gòu)房人提供的《住房情況證明》（原件）存檔備查。

同時(shí)，住房限購(gòu)政策實(shí)施期間，有關(guān)部門(mén)在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)核查購(gòu)房人準(zhǔn)購(gòu)信息，對(duì)不符合購(gòu)房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人提供虛假信息違規(guī)購(gòu)房的，應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。

此外，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購(gòu)房人串通、提供虛假信息的，由房產(chǎn)行政管理部門(mén)責(zé)令限期整改;拒不整改的，予以嚴(yán)肅查處。