牡丹江2018房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

據(jù)小編了解，黑龍江牡丹江、遼寧錦州，過去六年人口大幅流失，沒有了人口支撐，城市級(jí)別又不夠，房?jī)r(jià)確實(shí)有大跌風(fēng)險(xiǎn)。

預(yù)測(cè)牡丹江的樓市房?jī)r(jià)在18年下半年將會(huì)迎來(lái)回落。

現(xiàn)在四線城市牡丹江的房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，暫時(shí)沒有大漲大跌，至于說(shuō)新盤少，是因?yàn)楝F(xiàn)在很多的開發(fā)商都延緩了建房速度，政府的調(diào)控不放松，他們建起來(lái)的房子很難高價(jià)賣出去，這個(gè)也是開發(fā)商一貫用的計(jì)量，百試百用，很靈驗(yàn)！

至于說(shuō)今年下半年牡丹江的房?jī)r(jià)會(huì)降，是因?yàn)樯习肽旮鞔蠓块_企業(yè)都在觀望政府的調(diào)控政策，銷售業(yè)績(jī)肯定慘淡，所以只有下半年沖刺才有可能完成目標(biāo)，如果還維持這么高的房?jī)r(jià)，是不可能有很多人買的，那業(yè)績(jī)照樣達(dá)不到，所以只能降價(jià)促銷，低價(jià)沖量來(lái)完成當(dāng)年的業(yè)績(jī)！

還有就是國(guó)家的政策調(diào)控新的政策應(yīng)該會(huì)在今年上半年頒布，嚴(yán)調(diào)控仍是今年樓市主調(diào)，所以政策的調(diào)控也在一定程度上扼制住了房?jī)r(jià)的上漲，使之有所回落！

牡丹江房?jī)r(jià)現(xiàn)狀

作為東北的三四線城市，由于東北經(jīng)濟(jì)一直不景氣，加上交通不發(fā)達(dá)，地處東北的較偏地區(qū)，人才外流明顯，對(duì)人才的吸引力不足，知名大型企業(yè)不多，高新企業(yè)更是鳳毛麟角。因此對(duì)高校畢業(yè)生沒多大吸引力，綜合考慮地區(qū)收入和地區(qū)經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)應(yīng)該在3500?4500元合理。