漳州房?jī)r(jià)2018走勢(shì)預(yù)測(cè)

漳州的房?jī)r(jià)在很多人的漳州人的眼里，是個(gè)笑話。不少漳州的網(wǎng)友表示，漳州的工資兩三千，房?jī)r(jià)漲到1萬，實(shí)在是個(gè)奇葩。那么，近些年來，漳州的房?jī)r(jià)為什么漲得那么快呢？2018年漳州是漲還是跌呢？

漳州房?jī)r(jià)上漲的原因很多：

隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，城市基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)配套的完善，房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)，但漲幅不能過大，理想狀態(tài)是低于城鎮(zhèn)居民可以支配收入的增幅。

近年來漳州信貸政策寬松了，推動(dòng)了房?jī)r(jià)上漲。同時(shí)廈門出臺(tái)了限購政策，進(jìn)一步擠壓了一部分漳州籍購房者回流到漳州買房，短期內(nèi)造成市場(chǎng)過熱，特別是東部板塊過熱的現(xiàn)象。導(dǎo)致很多廈門人來漳州買房，進(jìn)一步提升了漳州房?jī)r(jià)。

總之，漳州16年到17年外來大量資本涌入，被狠狠的炒了一波，房?jī)r(jià)應(yīng)該來說最少翻一翻，在17年底炒房資本已大部分退去，剩下大部分散戶接盤俠。目前，房市雖處于冷淡期，但是還是有部分散戶和剛需買入�，F(xiàn)在的狀態(tài)，后面進(jìn)去的散戶由于未拿到房產(chǎn)證的暫時(shí)房還在手上沒有拋掉。下一步，房?jī)r(jià)是否再漲得看中央新的政策是否會(huì)真正得到落實(shí)。

這次的十九大，習(xí)主席特意在最后發(fā)表總結(jié)中提到，房子是用來住的，不是用來炒的。

應(yīng)該說，中央會(huì)讓房產(chǎn)回歸理性，當(dāng)然得靠各方面的政策，比如逐步的加息，限貸，提高二套房貸款首付比例，限購，提供保障房，廉租房，包括房產(chǎn)改革以租代購模式，等等，各種舉措都在釋放一個(gè)信號(hào)，炒房時(shí)代或許快結(jié)束了。

那漳州2018年房?jī)r(jià)應(yīng)該怎么做呢？小編認(rèn)為漳州房?jī)r(jià)在2017下半年已經(jīng)開始回歸理性了，逐步緩慢下跌，所以小編估計(jì)2018年漳州房?jī)r(jià)會(huì)小幅下跌。