想要預測泰州2018年的房價，我們先來回顧一下今年與泰州房價有關的情況。今年泰州二手房漲勢只能用兇猛來形容，泰州二手房房價還不到7千5漲，走過的1、2月份，泰州樓市在棚戶區(qū)改造的助攻下創(chuàng)造佳績，各樓盤來訪量呈現直線上升，沒想到2017年10月，二手房房價還破萬了�？梢�，2017年至今可以說是泰州樓市瘋狂發(fā)展的一段時間，整體市場均價均有很大幅度增長，如此的漲幅，當然離不開開發(fā)商的推動。

2017年3月泰州為規(guī)范房地產銷售行為，穩(wěn)定商品房價格，維護居民合理住房消費權益，進一步促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府研究決定，由市物價局會同市住建局出臺穩(wěn)定商品房價格、促進房地產市場平穩(wěn)發(fā)展的5條措施。

五條措施中，具有關鍵性的有兩條，其一，強化普通商品房明碼標價申報：市區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)凡取得《商品房預售許可證》，在開盤銷售前必須向當地價格部門進行明碼標價申報。申報的房屋建筑面積與房屋套數應與領取《商品房預售許可證》一致。開發(fā)企業(yè)必須在銷售場所醒目位置，一次性公示全部準售房源和每套住房申報價格，單套成交價格不得高于申報的單套銷售價格。首次銷售的項目，申報均價參照周邊同類型、同品質樓盤的價格水平及開發(fā)成本綜合確定（具體價格由價格部門會商住建、國土等部門綜合評估確定）。需要調整價格的應再次申報，且應距上次申報時間三個月以上，上調幅度不超過上次申報均價的5%。

其二，加大商品房價格的監(jiān)管力度：各地價格會同住建部門，規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，及時約談申報價格非正常的開發(fā)企業(yè)。開展房地產市場價格秩序檢查，嚴厲打擊商品房不進行明碼標價申報公示、坐地起價、囤積房源、捂盤惜售等行為。住建部門今后會將明碼標價申報數據錄入商品房交易系統(tǒng)自動比對，對不申報明碼標價和實際成交價高于明碼標價申報的房源不予網簽。

這兩條措施在某種程度上抑制了泰州房價的快速上漲。“房子是用來住的，不是用來炒的”，為促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，泰州市繼3月樓市發(fā)布“泰5條”后，8月初發(fā)布通知：落實商品住房明碼標價、嚴禁期房轉讓、捆綁車位銷售等行為。

8月23日，經泰州市政府同意，泰州市住建局、物價局、國土局聯合發(fā)布《關于進一步促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中最引人關注的，是《通知》明確了商品住房上市時限，購房人在市區(qū)購買商品住房未滿2年的，不得上市交易。

政府不斷出臺樓市調控政策，多數人對房價持觀望態(tài)度，認為大漲過后必定大跌，小編認為這些措施將會對泰州明年的房價繼續(xù)起到抑制作用，既然是抑制，那么下跌的可能性就不會很大，就目前趨勢來看，2018年泰州房價還是穩(wěn)中小漲的概率比較高。