上饒2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

要想預(yù)測(cè)上饒2018年的房?jī)r(jià)，我們就得先來(lái)回顧一下上饒2017年房?jī)r(jià)的基本情況。對(duì)于上饒而言，2017年是值得期待的一年，不管是商業(yè)還是交通，上饒將進(jìn)入新的階段。而對(duì)于上饒房地產(chǎn)市場(chǎng)，將正式進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代！上饒2017年一整年房?jī)r(jià)的態(tài)勢(shì)保持平穩(wěn)上漲。

上饒屬于江西省，緊靠華東地區(qū)，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)受東部沿海地區(qū)高房?jī)r(jià)影響，價(jià)格都有些偏高，估計(jì)上饒也是這種現(xiàn)象。

除此，市場(chǎng)供需決定商品價(jià)格，房?jī)r(jià)更是與城市發(fā)展水平息息相關(guān)。此前上饒雖然也曾有極少數(shù)的個(gè)例賣出了上萬(wàn)元的的價(jià)格，但是由于城市發(fā)展水平不足，商業(yè)配套落后，價(jià)格猶如空中樓閣無(wú)力支撐，大都只是曇花一現(xiàn)。

而近年來(lái)，隨著高鐵時(shí)代的到來(lái)，上饒城市發(fā)展突飛猛進(jìn)，特別隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的盛大開(kāi)業(yè)和三清山機(jī)場(chǎng)成功試航，已經(jīng)隱隱有問(wèn)鼎江西第二大城市之勢(shì)，可以說(shuō)是已經(jīng)具備了步入萬(wàn)元時(shí)代的先決條件。

開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆槲礈p，特別是目前手上握有強(qiáng)勁資金的房企更是愿意在上饒核心區(qū)高價(jià)拿地，充分表達(dá)出其對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看好，而這與央媽調(diào)查中居民看漲房?jī)r(jià)的預(yù)期基本一致。

房?jī)r(jià)上漲使得地價(jià)上漲，這樣可以籌到更多的錢來(lái)搞基建，加快城市化進(jìn)程。從而吸引更多的高級(jí)人才聚集，帶來(lái)更多的高端產(chǎn)業(yè)。

另一方面，土著的財(cái)富大幅增加，消費(fèi)能力迅速提升，進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而物價(jià)會(huì)隨著房?jī)r(jià)上漲而上漲，從而使得企業(yè)盈利增加，同時(shí)普通百姓的工資收入也會(huì)水漲船高。

綜上所述，小編認(rèn)為2018年上饒房?jī)r(jià)還是有一定程度的上漲，不過(guò)國(guó)家有國(guó)家的樓市調(diào)控，上饒也有上饒的樓市調(diào)控。所以明年上饒房?jī)r(jià)估計(jì)會(huì)在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上，緩慢上漲。