一、是國家調(diào)控房地產(chǎn)的決心不會改變，而且隨著今年秋季大會召開這一決心還會加強，因為房地產(chǎn)是民生問題，直接影響政權(quán)穩(wěn)定。

二、是盤錦市近一二年賣出去的土地可以滿足未來10多年的住宅需求，供過于求將會導(dǎo)致房價易跌難漲。

三、是政府搬遷據(jù)說初步確定在2013年7月份，將會分流10萬人左右的盤錦市人口，騰出大批房源。

四、是盤錦市人均收入水平無法支撐目前的高房價。

五、是油田實行物業(yè)改革，暗補變成明補，超出面積需要自己承擔(dān)物業(yè)費取暖費，一定程度限制了人們購買大戶型住房。

六、是盤錦市房價經(jīng)歷連續(xù)多年上漲，也會隨著市場供求關(guān)系和國家調(diào)控影響而下跌。

七、是盤錦市外來流動人口較少無法支撐高房價。

八、是油田產(chǎn)量逐年下滑，萎縮的很厲害，大批油田子女無法到油田就業(yè)而離開盤錦。

九、是盤錦市從城區(qū)、郊區(qū)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)到處熱火朝天開發(fā)房地產(chǎn)，供過于求導(dǎo)致很多不急于購房者處于觀望狀態(tài)。

十、是今年以來盤錦市二手房市場大批房源待售，而且價格與前一二年相比明顯下降，足以說明供過于求，有價無市導(dǎo)致價格繼續(xù)下跌。