江西宜春房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎?宜春房?jī)r(jià)為什么會(huì)漲?

首先，如果房?jī)r(jià)上漲是由于寬松貨幣所導(dǎo)致泡沫現(xiàn)象，那么我們應(yīng)該看到房?jī)r(jià)在大多數(shù)城市普遍上漲。事實(shí)上，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)是個(gè)兩極分化非常嚴(yán)重的的市場(chǎng)。一些城市如北上廣深的房?jī)r(jià)漲幅確實(shí)非常大。但是大部分城市的房?jī)r(jià)，過(guò)去幾年的累計(jì)漲幅其實(shí)非常有限。換句話(huà)說(shuō)，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期大幅上漲，并不是一個(gè)全國(guó)性的現(xiàn)象。

說(shuō)到這里，我們?cè)俜叛巯陆�西宜春，城市基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)配套的完善主推經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)，但漲幅不能過(guò)大。宜春正處在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)期，對(duì)于當(dāng)下要買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，看到房?jī)r(jià)大跌的時(shí)候會(huì)很渺茫!

官方發(fā)聲房?jī)r(jià)還會(huì)上漲?

隨著經(jīng)濟(jì)的上漲，從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房?jī)r(jià)肯定是要上漲的，但是上漲幅度不能太大，應(yīng)在可支配的能力范圍內(nèi)，不高于居民收入增長(zhǎng)。宜春官方主要的去庫(kù)存，把“房票”引出來(lái)，現(xiàn)在只拆不建，好像這個(gè)不漲都不行啦!

從的數(shù)據(jù)看，全國(guó)商品房均價(jià)上漲10.1%，而GDP增長(zhǎng)6.7%，國(guó)民總收入增長(zhǎng)6.9%，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)只有5.6%。也就是說(shuō)去年商品房?jī)r(jià)格漲幅高于城鎮(zhèn)居民可支配收入增幅近一倍，這就表明的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快。隨著城鎮(zhèn)一體化的加快，其實(shí)宜春底是近4年來(lái)房?jī)r(jià)最低谷的一年，如此便宜的房子，竟然很多購(gòu)房者不敢下手，等到2017年3年月形成了全城房?jī)r(jià)漲幅。

用這幾點(diǎn)告訴你宜春房?jī)r(jià)還要漲

宜春2017房?jī)r(jià)與去年同期每平上漲300-500元不等，有部份樓盤(pán)可能更高。從宜春今年的樓市行情來(lái)看，宜春樓市有明顯的上漲趨勢(shì)，就四月份贛西房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，4月份宜春的新房成交均價(jià)4600元/?左右，環(huán)比3月每平米上漲近200元平米左右，同比4月每平米上漲400元以上平米。

尤其是今年宜春各大房企紛紛出動(dòng)，港中旅洋房產(chǎn)品一經(jīng)亮相就銷(xiāo)售火熱，均價(jià)進(jìn)入了7字頭，而如今宜春7字頭的樓盤(pán)已不是鮮為人知了。宜陽(yáng)新區(qū)的各大盤(pán)的均價(jià)已經(jīng)早早的進(jìn)入6字頭。2017年4月又因恒大綠洲的精裝房亮相，以均價(jià)6200-6500元/?成為了宜春的一大亮點(diǎn)，部分樓層已經(jīng)體現(xiàn)7字頭了。宜春樓市成交均價(jià)上升，也因宜春品牌房企新品出擊助力宜春樓市。

宜陽(yáng)新區(qū)/袁州新城房?jī)r(jià)均漲幅500元以上

宜春樓市區(qū)域房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)分化明顯。最值得大家關(guān)注的是宜陽(yáng)新區(qū)和袁州新城。看似不同的兩個(gè)區(qū)域，確都是因?yàn)槌鞘懈脑彀l(fā)展提升居住環(huán)境，從而帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。宜陽(yáng)新區(qū)四月成交均價(jià)5000元/?往上走，相比于去年每平米上漲了500元。其房?jī)r(jià)上漲的原因分析有兩個(gè)，一是區(qū)域發(fā)展迅速，經(jīng)濟(jì)水平隨之增長(zhǎng)，而居住環(huán)境主要以出行、公園、便民等方面提升。二宜春區(qū)域環(huán)境的迅速發(fā)展引來(lái)品牌房企港中旅進(jìn)駐，提升居住品質(zhì)的同時(shí)也提高宜春房?jī)r(jià)。

宜春城市向東，袁州新城放大招，先是開(kāi)通高鐵站，后來(lái)是開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)，給區(qū)域發(fā)展帶來(lái)了變化，同時(shí)也成為宜春宜居的江岸之地。今年袁州新城的房?jī)r(jià)一度上漲迅速。4月成交均價(jià)4500元/?左右，同比去年每平米上漲了近500元。宜春其他區(qū)域的房?jī)r(jià)也有所上漲。如市城南版塊和經(jīng)開(kāi)區(qū)，但是對(duì)比之下宜春新區(qū)和袁州新城的房?jī)r(jià)上漲要慢些。

宜春新品入市帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲

目前宜春品牌大房企港中旅、恒大、金悅灣紛紛推出升級(jí)產(chǎn)品，如港中旅，在一期現(xiàn)房的基礎(chǔ)上，一期二批產(chǎn)品配套升級(jí)，即將入市銷(xiāo)售;恒大一期準(zhǔn)現(xiàn)房，二期目前五證齊全正在銷(xiāo)售，金悅灣基本賣(mài)空了，二期也處在了登記的階段。而宜春還有日出康城、創(chuàng)維云上國(guó)際等大房企房源推出，就連湖田片區(qū)的小樓盤(pán)湖田壹號(hào)都要告別3字頭，向市區(qū)樓盤(pán)房?jī)r(jià)靠攏。對(duì)于宜春樓市來(lái)說(shuō)2017年將會(huì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，而同時(shí)房?jī)r(jià)也會(huì)較之前會(huì)漲價(jià)銷(xiāo)售。所以宜春未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。